Beograd poslednjih 3 dana ne prizemlje (787 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

291.398 €

Medijana: 206.000 €

Prosečna površina

1.208,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.936 €/m²

Medijana: 3.211 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Mirijevo, Čubura i dr..

Najjeftinije: 62 €/m² Najskuplje: 5.533 €/m²

Višnjička Banja 2.896 €/m² +4571% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.896 €/m² - 4571% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.225 € i površinom oko 66,5 m².

Mirijevo 2.795 €/m² +4408% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.795 €/m² - 4408% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.697 € i površinom oko 49,0 m².

Čubura 4.404 €/m² +7003% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.404 €/m² - 7003% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.100 € i površinom oko 58,0 m².

Olimp 3.052 €/m² +4823% · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 3.052 €/m² - 4823% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 92,3 m².

Železnik 62 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 62 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 338.333 € i površinom oko 4.507,0 m².

Krunska 5.533 €/m² +8824% · 2 ogl.

Krunska ima prosečno 5.533 €/m² - 8824% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 354.500 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 206.000 € (prosek 291.398 €) i medijanu od 3.211 €/m² (prosek 2.936 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.767 €/m²) i Niš (1.970 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	206.000 €	3.211 €	2.936 €	787
Novi Sad	198.093 €	2.767 € -14%	2.876 €	2.041
Niš	125.000 €	1.970 € -39%	1.778 €	1.266
Kragujevac	136.000 €	1.800 € -44%	1.684 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.398 €, prosečna površina 1.208,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.936 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 787 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (19 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 36.395 €).

Sniženih oglasa

21%

19/90

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

36.395 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 11 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 17 ogl. · 19%

50 – 70 m² 23 ogl. · 26%

70 – 100 m² 14 ogl. · 16%

100 – 150 m² 8 ogl. · 9%

iznad 150 m² 22 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Lift (47%), Terasa (47%), Parking mesto (30%), Garaža (20%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 65 od 90 ogl. · 72%

Lift 42 od 90 ogl. · 47%

Terasa 42 od 90 ogl. · 47%

Parking mesto 27 od 90 ogl. · 30%

Garaža 18 od 90 ogl. · 20%

Novogradnja 8 od 90 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 291.398 € (medijana 206.000 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 18.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.936 €/m², a medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 787 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.208,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Višnjička Banja (4 oglasa, prosečno 2.896 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (2.896 €/m²), Mirijevo (2.795 €/m²), Čubura (4.404 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 21% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 36.395 €.