Beograd poslednjih 10 dana od 108 do 112 kvadrata (35 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

362.740 €

Medijana: 375.000 €

Prosečna površina

109,5 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

3.317 €/m²

Medijana: 3.409 €/m²

Raspon cena

82.000 – 770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Zeleni Venac i dr..

Najjeftinije: 1.978 €/m² Najskuplje: 7.064 €/m²

Centar 4.370 €/m² +121% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.370 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Bele Vode). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 476.250 € i površinom oko 109,0 m².

Beograd Na Vodi 7.064 €/m² +257% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.064 €/m² - 257% iznad najjeftinijeg dela grada (Bele Vode). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 770.000 € i površinom oko 109,0 m².

Zeleni Venac 3.223 €/m² +63% · 2 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.223 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Bele Vode). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 354.500 € i površinom oko 110,0 m².

Bele Vode 1.978 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Bele Vode ima prosečno 1.978 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.500 € i površinom oko 110,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 375.000 € (prosek 362.740 €) i medijanu od 3.409 €/m² (prosek 3.317 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.962 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	375.000 €	3.409 €	3.317 €	35
Novi Sad	133.900 €	2.962 € -13%	2.948 €	2.044
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -48%	1.670 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -84%	651 €	7
Niš	79.800 €	103 € -97%	942 €	1.286

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 362.740 €, prosečna površina 109,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.317 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 770.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (9 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 69.811 €).

Sniženih oglasa

26%

9/35

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

69.811 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (54%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 54%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (77%), Lift (40%), Garaža (23%), Novogradnja (20%), Parking mesto (14%).

Terasa 27 od 35 ogl. · 77%

Uknjiženo 27 od 35 ogl. · 77%

Lift 14 od 35 ogl. · 40%

Garaža 8 od 35 ogl. · 23%

Novogradnja 7 od 35 ogl. · 20%

Parking mesto 5 od 35 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 362.740 € (medijana 375.000 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 82.000 do 770.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.317 €/m², a medijana 3.409 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 745 do 7.064 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 35 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 109,5 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 108,0 do 112,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 4.370 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.370 €/m²), Beograd Na Vodi (7.064 €/m²), Zeleni Venac (3.223 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 35 oglasa, 26% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 69.811 €.