Beograd poslednjem dva dana (630 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

378.813 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

990,7 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

3.050 €/m²

Medijana: 3.056 €/m²

Raspon cena

22.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.112 €/m² Najskuplje: 5.372 €/m²

Centar 4.019 €/m² +90% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.019 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.591 € i površinom oko 88,2 m².

Mirijevo 2.112 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.112 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.722 € i površinom oko 62,2 m².

Dorcol 5.372 €/m² +154% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.372 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.200 € i površinom oko 52,8 m².

Beograd Na Vodi 4.756 €/m² +125% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.756 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 616.916 € i površinom oko 127,3 m².

Dedinje 4.512 €/m² +114% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.512 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.287.026 € i površinom oko 286,3 m².

Hram 5.120 €/m² +142% · 2 ogl.

Hram ima prosečno 5.120 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.500 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 378.813 €) i medijanu od 3.056 €/m² (prosek 3.050 €/m²) - jeftinije od Niš (1.990 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	136.000 €	3.076 € +1%	3.123 €	2.032
Beograd trenutni	240.000 €	3.056 €	3.050 €	630
Niš	145.500 €	1.990 € -35%	1.976 €	1.274
Kragujevac	135.000 €	1.833 € -40%	1.757 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -80%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 630 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 378.813 €, prosečna površina 990,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.050 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 2.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 630 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.300 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.300 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 30 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (58%), Lift (48%), Garaža (25%), Novogradnja (21%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 59 od 99 ogl. · 60%

Terasa 57 od 99 ogl. · 58%

Lift 48 od 99 ogl. · 48%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Novogradnja 21 od 99 ogl. · 21%

Parking mesto 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 378.813 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 22.000 do 2.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.050 €/m², a medijana 3.056 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 9 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 630 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 990,7 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 4.019 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.019 €/m²), Mirijevo (2.112 €/m²), Dorcol (5.372 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.300 €.