Beograd palilula karaburma stan - Oglasi SveNekretnine

53 oglasa · pros. 159.321 € · med. 155.000 € · 2.716 €/m² (med. 2.674 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 54m² · 136.000€

Palilula, Karaburma - Uralska, 54m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Uralska 2.0, 54m2 (dve terase 5m2), 3/3, TA, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi pravi porodičan stan, funkcionalnog... više

136.000€ (2 518 €/m²)

2.0 soba
54m²
3/3 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Stevana Dukića, 47m2

Karaburma, Palilula, Beograd

2.0, 47m2 (lođa), 1/8 sprat, lift, centralno grejanje, funkcionalan, odlično stanje, KTV, klima, interfon, podrum Karaburma je uređeno naselje... više

175.000€ (3 723 €/m²)

2.0 soba
47m²
1/8 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 124m² · 347.340€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog, 124m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog 4.0, 124m2, terasa, 4/4, EG, lift Prodajemo luksuzni penthouse koji predstavlja spoj savremenog dizajna,... više

347.340€ (2 801 €/m²)

4.0 soba
124m²
4/4 spratova

Stan

PALILULA KARABURMA 38m2 , 6 , 110000e

Karaburma, Palilula, Beograd

Prodajemo 1.5 stan u ul.Mirijevski bulevar. Stan je uknjižen na 38m2 korisne i 44m2 građevinske površine. Stan je delimično renoviran, zamenjena... više

110.000€ (2 894 €/m²)

1.5 soba
38m²
4.sprat

Stan

Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe, 55m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe 2.0, 55m2 (terasa 8m2), VPR/4, EG, interfon, podrum U ponudi je komforan i funkcionalan dvosoban stan,... više

153.000€ (2 781 €/m²)

2.0 soba
55m²
vp/4 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Salvadora Aljendea, 43m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Salvadora Aljendea 1.0, 43m2 (lođa 6m2), norveški radijatori, 4/5, interfon, podrum U prilici smo da vam ponudimo renoviran... više

115.000€ (2 674 €/m²)

1.0 soba
43m²
4/5 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Pera Ćetkovića, 55m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Pera Ćetkovića 2.0, 55m2 (lođa 4m2), 2/4, norveški radijatori, klima, interfon, podrum Odličan, kompletno renoviran... više

157.000€ (2 854 €/m²)

2.0 soba
55m²
2/4 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Dr Đorđa Joanovića 72m2

Karaburma, Palilula, Beograd

3.0, 72m2(terasa), 4/5, duplex, TA, klima, interfon, video nadzor, ktv, podrum. Karaburma je naselje u Beogradu, koje se nalazi na teritoriji... više

155.000€ (2 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 48m² · 169.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma, Danteova, 3.0, 48m2, 169000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 116133, III/V, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, podrum, stambena zgrada. Stan je kompletno... više

169.000€ (3 520 €/m²)

3 soba
48m²
3/5 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Dr Nika Miljanića, 51m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Dr Nika Miljanića 2.0, 51m2 (terasa 3m2), 1/4, norveški radijatori, interfon, podrum, parking U ponudi odličan renoviran... više

149.000€ (2 921 €/m²)

2.0 soba
51m²
1/4 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Vojvode Micka Krstića, 74m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Vojvode Micka Krstića 3.5, 74m2 (terasa 4m2), 2/6, CG, klima, lift, interfon, podrum U ponudi za prodaju odličan, troiposoban... više

305.000€ (4 121 €/m²)

3.5 soba
74m²
2/6 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Mirijevski bulevar, 68m2 - HITNA PRODAJA

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Mirijevski bulevar 3.0, 68m2 (terasa 7m2), 4/4, EG/struja, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi održavan, trosoban... više

153.000€ (2 250 €/m²)

3.0 soba
68m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

159.321 €

Medijana: 155.000 €

Prosečna površina

60,5 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.716 €/m²

Medijana: 2.674 €/m²

Raspon cena

40.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.716 €/m² Najskuplje: 2.716 €/m²

Karaburma 2.716 €/m² najjeftinije · 53 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 53 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.321 € i površinom oko 60,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 155.000 € (prosek 159.321 €) i medijanu od 2.674 €/m² (prosek 2.716 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.945 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	142.500 €	2.945 € +10%	2.888 €	1.721
Beograd trenutni	155.000 €	2.674 €	2.716 €	53
Pančevo	139.293 €	2.235 € -16%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € -22%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € -22%	2.031 €	678

Za stan (Beograd) trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na osnovu 53 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.321 €, prosečna površina 60,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.716 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 53 oglasa od ukupno 53 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 34% oglasa za stan (18 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.919 €).

Sniženih oglasa

34%

18/53

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.919 €

U Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (47%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 6 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 47%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (49%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 6%

30 – 50 m² 12 ogl. · 23%

50 – 70 m² 26 ogl. · 49%

70 – 100 m² 9 ogl. · 17%

100 – 150 m² 2 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Beograd najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 2.830 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.330 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.954 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.211 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.830 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.613 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.540 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.307 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 2.481 €/m²).

Garsonjera 3.330 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.954 €/m² · 6 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 2.211 €/m² · 3 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.830 €/m² · 18 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 2.613 €/m² · 3 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.540 €/m² · 15 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.307 €/m² · 2 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.481 €/m² · 3 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (58%), Parking mesto (26%), Lift (8%), Garaža (4%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 43 od 53 ogl. · 81%

Terasa 31 od 53 ogl. · 58%

Parking mesto 14 od 53 ogl. · 26%

Lift 4 od 53 ogl. · 8%

Garaža 2 od 53 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 53 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 159.321 €, a medijana 155.000 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 400.000 €, na osnovu 53 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.716 €/m², medijana je 2.674 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.650 do 4.509 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,5 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 53 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 159.321 € (medijana 155.000 €), prosečna površina 60,5 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (53 oglasa, prosečno 2.716 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.716 €/m²).

Najveći udeo oglasa (47%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (47%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (35% oglasa, prosečno 2.830 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.330 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.954 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.211 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.830 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.613 €/m²).

Prema uzorku od 53 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (81% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (58% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (8% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 53 oglasa, 34% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 12.919 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.945 €/m², prosek 2.888 €/m², 1.721 oglasa), Beograd (med. 2.674 €/m², prosek 2.716 €/m², 53 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.043 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.065 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 2.031 €/m², 678 oglasa).