Beograd ovca od 100000 do 150000 evra

70 oglasa · pros. 122.467 € · med. 120.000 € · 2.056 €/m² (med. 1.850 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 37m² · 109.800€

Zvezdara, Đeram pijaca - Đakovačka 37m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

2.0, 37m2, 1/1, klima, norveški radijator, internet, KTV Mala i mirna Đakovačka ulica nalazi se u neposrednoj blizini Đeram pijace i prostire... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2.0 soba
37m²
1/1 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Stari Košutnjak | Prodaja · 45m² · 130.000€

Stan Novo

Rakovica, Stari Košutnjak - Pere Velimirovića 45m2

Stari Košutnjak, Rakovica, Beograd

1.0, 45m2 (lođa), 8/13, CG, dva lifta, klima, KTV, internet, interfon, podrum Ulica Pere Velimirovića nalazi se u Starom Košutnjaku, između... više

130.000€ (2 888 €/m²)

1.0 soba
45m²
8/13 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Djeram | Prodaja · 38m² · 100.000€

Stan Novo

ZVEZDARA DJERAM 38m2 , 100000e

Djeram, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Djeram, Bulevar kralja Aleksandra, 1.5, 38 m2, bez terase, SUT od II sprata, cg, bez lifta, interfon,... više

100.000€ (2 631 €/m²)

1.5 soba
38m²
Suteren.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 74m² · 149.000€

Stan Novo

Kaluđerica, stan sa svojom garažom i baštom

Kaluđerica, Grocka, Beograd

✨ Vaša nova oaza mira i komfora – stan sa svojim dvorištem i garažom na prodaju! ✨ Tražite dom koji spaja funkcionalnost, privatnost i toplinu... više

149.000€ (2 013 €/m²)

2.5 soba
74m²
1/2 spratova

Kuća, Beograd - Stubline | Prodaja · 325m² · 140.000€

KUĆA Novo

LUKSUZNA KUĆA 325m² NA 90 ARI PLACA – STUBLINE / BLIZU OBRENOVCA – 140.00

Stubline, Obrenovac, Beograd

Prodaje se prostrana i potpuno uređena kuća od 325m² na čak 90 ari placa, idealna za porodičan život, uživanje u prirodi ili kao ozbiljna investicija.... više

140.000€ (430 €/m²)

325m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Beograd - Sarajevska | Prodaja · 33m² · 125.000€

Stan Novo

Savski Venac, Sarajevska - Sarajevska 33m2

Sarajevska, Savski Venac, Beograd

1.0, 33m2, PR/PR, TA, dvorište, miran, bez ulaganja Nepokretnost se nalazi u centralnom delu Sarajevske ulice. S obzirom da se nalazi u centru... više

125.000€ (3 787 €/m²)

1.0 soba
33m²
Prizemlje

Stan

Zvezdara, Lion - Gvozdićeva 28m2 + terasa 7m2

Lion, Zvezdara, Beograd

1.5, 28m2 + terasa 7m2, 7/7, TA, lift, klima, ktv, interfon, internet Gvozdićeva ulica se prostire na blagoj padini od Bulevara kralja Aleksandra... više

119.000€ (4 250 €/m²)

1.5 soba
28m²
7/7 spratova

Stan

STAN CUKARICA ŽARKOVO 43m2 , T , 105000e

Žarkovo, Cukarica, Beograd

Prodaja stana Beograd, ČUKARICA, ŽARKOVO, Zorina, jednoiposoban stan sa terasaom novija gradnja sprat: 3/5, cg-gas, bez ulaganja, sa kompletnim... više

105.000€ (2 441 €/m²)

1.5 soba
43m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Politika | Prodaja · 64m² · 105.000€

Stan Novo

3.0, Politika, Šafarikova, 64m2

Politika, Stari Grad, Beograd

3.0, Politika, Šafarikova, 64m2, SU/3, CG, parking, podrum, internet U veoma lepoj zgradi iz tridesetih godina 20. veka, na izuzetnom mestu... više

105.000€ (1 640 €/m²)

3.0 soba
64m²
Suteren/3 spratova

Kuća, Beograd - Baćevac | Prodaja · 111m² · 106.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Baćevac, , 3.0, 111m2, 106000EUR

Baćevac, Beograd

Agencijski ID: 133808, 7a, spratna, struja, klima, terasa(2), uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking, dvoriste/basta,... više

106.000€ (954 €/m²)

111m²

Kuća, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 120m² · 120.000€

KUĆA Novo

Spratna vertikala kuće, Dobanovci

Dobanovci, Surčin, Beograd

Spratna vertikala kuće u Dobanovcima površine 120m2. Kuća se nalazi blizu glavne ulice i autoputa, ali zaklonjena od saobraćajne buke. Uknjižena... više

120.000€ (1 000 €/m²)

120m²
.sprat

Plac

Palilula, Slanci, Narodnih heroja , Zemljište, 3432ari, 130000 EUR

Slanci, Beograd

Prodaje se plac u Slancima, uknjižen kao njiva u gradjevinskom području. Katastarska parcela ima ukupnu površinu 3432m2, sa udelima od po 6,4... više

130.000€ (37 €/m²)

3432m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

122.467 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

248,5 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.056 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

100.000 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Obrenovac (Mesto), Rvati i dr..

Najjeftinije: 1.711 €/m² Najskuplje: 3.086 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +8% · 13 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.150 € i površinom oko 60,1 m².

Obrenovac (Mesto) 1.985 €/m² +16% · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.985 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.775 € i površinom oko 58,3 m².

Rvati 1.712 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.712 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.848 € i površinom oko 70,0 m².

Surčin (Mesto) 1.711 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.711 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.667 € i površinom oko 68,7 m².

Zeleno Brdo 3.086 €/m² +80% · 2 ogl.

Zeleno Brdo ima prosečno 3.086 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.925 € i površinom oko 47,0 m².

Ledine 2.356 €/m² +38% · 2 ogl.

Ledine ima prosečno 2.356 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.500 € i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 122.467 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.056 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.500 €/m²) i Niš (2.005 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.632 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	177.200 €	2.500 € +35%	2.724 €	2.065
Niš	133.980 €	2.005 € +8%	1.587 €	1.415
Beograd trenutni	120.000 €	1.850 €	2.056 €	70
Kragujevac	117.700 €	1.632 € -12%	1.363 €	297
Subotica	98.500 €	809 € -56%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -63%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 122.467 €, prosečna površina 248,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.056 €/m². Raspon cena kreće se od 100.000 – 150.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 68 oglasa od ukupno 70 rezultata pretrage.

U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (12 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 12.975 €).

Sniženih oglasa

18%

12/68

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.975 €

U Beograd najviše oglasa (97%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (97%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 66 ogl. · 97%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 22%

50 – 70 m² 28 ogl. · 41%

70 – 100 m² 9 ogl. · 13%

100 – 150 m² 4 ogl. · 6%

iznad 150 m² 9 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Uknjiženo (43%), Parking mesto (25%), Novogradnja (21%), Lift (15%), Garaža (12%).

Terasa 38 od 68 ogl. · 56%

Uknjiženo 29 od 68 ogl. · 43%

Parking mesto 17 od 68 ogl. · 25%

Novogradnja 14 od 68 ogl. · 21%

Lift 10 od 68 ogl. · 15%

Garaža 8 od 68 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 122.467 €, a medijana 120.000 €. Raspon cena kreće se od 100.000 do 150.000 €, na osnovu 68 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.056 €/m², medijana je 1.850 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 13 do 4.838 €/m².

Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 248,5 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 8.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 70 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 122.467 € (medijana 120.000 €), prosečna površina 248,5 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (13 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.985 €/m²), Rvati (1.712 €/m²).

Najveći udeo oglasa (97%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (97%).

Prema uzorku od 68 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (43% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 68 oglasa, 18% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 12.975 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.150 € i površinom oko 60,1 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.985 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.775 € i površinom oko 58,3 m². Rvati ima prosečno 1.712 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.848 € i površinom oko 70,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.500 €/m², prosek 2.724 €/m², 2.065 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.587 €/m², 1.415 oglasa), Beograd (med. 1.850 €/m², prosek 2.056 €/m², 70 oglasa), Kragujevac (med. 1.632 €/m², prosek 1.363 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).