Plac, Slanci · 3432m² · 130.000€

Palilula, Slanci, Narodnih heroja , Zemljište, 3432ari, 130000 EUR

3

Tip

Plac

Površina

3432 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 130.000€

Površina: 3432 m² (37 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1001753

Opis

Prodaje se plac u Slancima, uknjižen kao njiva u gradjevinskom području. Katastarska parcela ima ukupnu površinu 3432m2, sa udelima od po 6,4 i 10,7 ari, pa je tako i deljiva. Cena po aru 4000. Na 30-ak metara od placa počinje asfaltni put, tj. ulica u kojoj postoje stambeni objekti priključeni na vodovod i električnu mrežu. Očekuje se usvajanje plana detaljne regulacije za ovaj deo naselja Slanci. GREJANJE - Ostalo, sprat / ID oglasa: 66682. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Slanci, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 266.024 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 140.000 € · -7% (ispod medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 38 €/m² Prosek: 64 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 36 €/m² · +6% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 392 €/m²

Prosečna cena

266.024 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

6.702,3 m²

Medijana: 3.800,0 m²

Prosečna cena / m²

64 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Slanciu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Surčin i dr..

Najjeftinije: 34 €/m² Najskuplje: 128 €/m²

Železnik 81 €/m² +138% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 34 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Surčin 75 €/m² +121% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 75 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 613.067 € i površinom oko 8.288,3 m².

Ugrinovci 37 €/m² +9% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Miljakovac 128 €/m² +276% · 2 ogl.

Miljakovac ima prosečno 128 €/m² - 276% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 97.500 € i površinom oko 793,0 m².

Autoput Za Zagreb 118 €/m² +247% · 2 ogl.

Autoput Za Zagreb ima prosečno 118 €/m² - 247% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 942.500 € i površinom oko 9.150,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 266.024 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 64 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (93 €/m²), a jeftinije od Niš (34 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +861%	313 €	11
Novi Sad	164.250 €	93 € +158%	141 €	80
Kragujevac	180.000 €	47 € +31%	52 €	14
Beograd trenutni	140.000 €	36 €	64 €	603
Niš	89.300 €	34 € -6%	53 €	368

Za plac (Slanciu, Beogradu) trenutno imamo 603 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.024 €, prosečna površina 6.702,3 m², a prosečna cena po m² oko 64 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 55 sličnih oglasa u Slanciu, Beogradu (ukupno 603 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Slanciu, Beogradu je 18% oglasa za plac (10 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 39.990 €).

Sniženih oglasa

18%

10/55

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

39.990 €

U Slanciu, Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 22 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Slanciu, Beogradu

Oglas košta 130.000 € - ispod proseka tržišta (51%). Prosečna cena sličnih oglasa je 266.024 €, a medijana 140.000 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 38 €/m² - ispod proseka tržišta (41%). Prosek za plac u Slanciu, Beogradu je oko 64 €/m², medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 392 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Slanciu, Beogradu iznosi 266.024 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 55 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Slanciu, Beogradu iznosi oko 64 €/m², a medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 392 €/m².

Trenutno je aktivno 603 oglasa za plac u Slanciu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.702,3 m² (medijana 3.800,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.