Beograd od 60000 (2.885 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

302.632 €

Medijana: 192.500 €

Prosečna površina

670,3 m²

Medijana: 99,5 m²

Prosečna cena / m²

2.543 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Senjak i dr..

Najjeftinije: 2.029 €/m² Najskuplje: 4.504 €/m²

Mirijevo 2.029 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.029 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.569 € i površinom oko 121,3 m².

Karaburma 2.768 €/m² +36% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.768 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.960 € i površinom oko 55,2 m².

Senjak 4.504 €/m² +122% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.504 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 649.667 € i površinom oko 135,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +117% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Autokomanda 3.020 €/m² +49% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.020 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.000 € i površinom oko 83,0 m².

Centar 2.268 €/m² +12% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.268 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.733 € i površinom oko 86,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 192.500 € (prosek 302.632 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.543 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.781 €/m²), a jeftinije od Niš (2.063 €/m²) i Kragujevac (753 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	195.031 €	2.781 € +10%	2.819 €	2.083
Beograd trenutni	192.500 €	2.530 €	2.543 €	2.885
Niš	135.000 €	2.063 € -18%	1.793 €	1.400
Kragujevac	85.800 €	753 € -70%	989 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -75%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -78%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.885 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.632 €, prosečna površina 670,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.543 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 2.885 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (26 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.850 €).

Sniženih oglasa

27%

26/98

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.850 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 29 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (56%), Lift (30%), Parking mesto (27%), Garaža (16%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 72 od 98 ogl. · 73%

Terasa 55 od 98 ogl. · 56%

Lift 29 od 98 ogl. · 30%

Parking mesto 26 od 98 ogl. · 27%

Garaža 16 od 98 ogl. · 16%

Novogradnja 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 302.632 € (medijana 192.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 60.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.543 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.885 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 670,3 m² (medijana 99,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.029 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.029 €/m²), Karaburma (2.768 €/m²), Senjak (4.504 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 27% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.850 €.