Beograd novi oglasi (1.300 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

279.839 €

Medijana: 226.875 €

Prosečna površina

485,3 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.973 €/m²

Medijana: 3.025 €/m²

Raspon cena

18.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Tošin Bunar, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.653 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Mirijevo 2.502 €/m² +51% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.502 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.955 € i površinom oko 56,1 m².

Tošin Bunar 3.597 €/m² +118% · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.550 € i površinom oko 70,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +53% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Blok 65 5.129 €/m² +210% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 210% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Bulbulder 3.484 €/m² +111% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.484 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.750 € i površinom oko 98,3 m².

Kaluđerica 1.653 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.653 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.713 € i površinom oko 188,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 226.875 € (prosek 279.839 €) i medijanu od 3.025 €/m² (prosek 2.973 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	226.875 €	3.025 €	2.973 €	1.300
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -2%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -42%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -50%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -81%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.300 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.839 €, prosečna površina 485,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.973 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 1.300 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (14 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 34.043 €).

Sniženih oglasa

15%

14/95

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

34.043 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 19 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (73%), Lift (53%), Parking mesto (32%), Garaža (25%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 72 od 95 ogl. · 76%

Terasa 69 od 95 ogl. · 73%

Lift 50 od 95 ogl. · 53%

Parking mesto 30 od 95 ogl. · 32%

Garaža 24 od 95 ogl. · 25%

Novogradnja 9 od 95 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 279.839 € (medijana 226.875 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 18.000 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.973 €/m², a medijana 3.025 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.300 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 485,3 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.502 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.502 €/m²), Tošin Bunar (3.597 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 15% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 34.043 €.