Beograd novi grad novogradnja (1.200 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

302.206 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

138,5 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.134 €/m²

Medijana: 3.189 €/m²

Raspon cena

12.000 – 1.980.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Mokri Lug, Lekino Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.451 €/m² Najskuplje: 4.703 €/m²

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +74% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Lekino Brdo 4.703 €/m² +224% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.703 €/m² - 224% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 287.211 € i površinom oko 61,5 m².

Mirijevo 2.597 €/m² +79% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.597 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.999 € i površinom oko 56,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.451 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.451 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 100.375 € i površinom oko 75,0 m².

Tošin Bunar 3.562 €/m² +145% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.562 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.167 € i površinom oko 66,7 m².

Učiteljsko Naselje 3.512 €/m² +142% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.512 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.167 € i površinom oko 45,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 302.206 €) i medijanu od 3.189 €/m² (prosek 3.134 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.818 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	3.189 €	3.134 €	1.200
Novi Sad	137.450 €	2.818 € -12%	2.791 €	2.048
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -43%	1.685 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -75%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6
Niš	124.300 €	350 € -89%	914 €	1.275

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.200 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.206 €, prosečna površina 138,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.134 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 1.980.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 1.200 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (22 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.013 €).

Sniženih oglasa

24%

22/91

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.013 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 10 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 26 ogl. · 29%

70 – 100 m² 18 ogl. · 20%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 16 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (62%), Lift (54%), Garaža (35%), Novogradnja (32%), Parking mesto (20%).

Terasa 61 od 91 ogl. · 67%

Uknjiženo 56 od 91 ogl. · 62%

Lift 49 od 91 ogl. · 54%

Garaža 32 od 91 ogl. · 35%

Novogradnja 29 od 91 ogl. · 32%

Parking mesto 18 od 91 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 302.206 € (medijana 230.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 12.000 do 1.980.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.134 €/m², a medijana 3.189 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 135 do 6.666 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.200 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 138,5 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Veliki Mokri Lug (5 oglasa, prosečno 2.530 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Lekino Brdo (4.703 €/m²), Mirijevo (2.597 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 24% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 28.013 €.