Beograd novi blok 30 do 320000 (451 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

191.450 €

Medijana: 184.500 €

Prosečna površina

61,5 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

3.240 €/m²

Medijana: 3.276 €/m²

Raspon cena

2.000 – 320.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Obrenovac (Mesto), Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.661 €/m² Najskuplje: 4.404 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.576 €/m² +115% · 7 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.576 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.986 € i površinom oko 51,7 m².

Obrenovac (Mesto) 1.661 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.661 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 68.704 € i površinom oko 42,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +52% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Sremčica 2.091 €/m² +26% · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 2.091 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.056 € i površinom oko 54,8 m².

Blok 64 4.404 €/m² +165% · 2 ogl.

Blok 64 ima prosečno 4.404 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.250 € i površinom oko 56,0 m².

Fontana 4.358 €/m² +162% · 2 ogl.

Fontana ima prosečno 4.358 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.450 € i površinom oko 45,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 184.500 € (prosek 191.450 €) i medijanu od 3.276 €/m² (prosek 3.240 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	184.500 €	3.276 €	3.240 €	451
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -11%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -28%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -41%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.450 €, prosečna površina 61,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.240 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 320.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 451 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (22 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.411 €).

Sniženih oglasa

23%

22/96

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.411 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 12 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 29 ogl. · 30%

50 – 70 m² 30 ogl. · 31%

70 – 100 m² 19 ogl. · 20%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (55%), Lift (50%), Terasa (49%), Novogradnja (42%), Parking mesto (36%), Garaža (24%).

Uknjiženo 53 od 96 ogl. · 55%

Lift 48 od 96 ogl. · 50%

Terasa 47 od 96 ogl. · 49%

Novogradnja 40 od 96 ogl. · 42%

Parking mesto 35 od 96 ogl. · 36%

Garaža 23 od 96 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 191.450 € (medijana 184.500 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 2.000 do 320.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.240 €/m², a medijana 3.276 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 451 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 61,5 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Učiteljsko Naselje (7 oglasa, prosečno 3.576 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.576 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.661 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 23% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 12.411 €.