Beograd novi blok 30 do 320000 - Oglasi SveNekretnine

414 oglasa · pros. 202.658 € · med. 210.000 € · 3.241 €/m² (med. 3.409 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 40m² · 210.000€

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 1.0, 40m2, 210000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - I faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

210.000€ (5 250 €/m²)

1 soba
40m²
1.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 0.5, 30m2, 166000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

166.000€ (5 533 €/m²)

1 soba
30m²
6.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Blok 29, Bulevar Arsenija Čarnojevića, Lokal, 69m2, 205000 EUR

Blok 29, Beograd

Adaptiran, renoviran lokal u bloku 29, u dva nivoa približno iste kvadrature, poseduje čajnu kuhinju i toalet, pogodan za različite namene.... više

205.000€ (2 971 €/m²)

69m²

Stan

Novi Beograd, Blok 63 - Gandijeva, 44m2

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 63 - Gandijeva 2.5, 44m2 (lođa 4m2), 4/8, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi izuzetno funkcionalan,... više

198.000€ (4 500 €/m²)

2.5 soba
44m²
4/8 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Blok 23 | Prodaja · 70m² · 242.000€

Stan Novo

NOVI BEOGRAD BLOK 23 70m2 , 242000e

Blok 23, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 23, Milutina Milankovica, 2.5, 70 m2, bez terase, XV od XX spratova, cg, telefon,... više

242.000€ (3 457 €/m²)

2.5 soba
70m²
15.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 63 | Prodaja · 87m² · 269.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 63 - Nehruova, 87m2

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 63 - Nehruova 4.0, 87m2 (dve lođe 5m2), 5/9, CG, dva lifta, interfon, podrum, garaža U ponudi stan koji se nalazi u zgradi... više

269.000€ (3 091 €/m²)

4.0 soba
87m²
5/9 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 98m² · 295.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova, 98m2

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova 3.0, 98m2 (terasa 15m2), VPR/9, CG, parking, garaža U ponudi stan površine 98m2 koji se sastoji od dve fizički... više

295.000€ (3 010 €/m²)

3.0 soba
98m²
vp/9 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 58 - Jurija Gagarina, 39m2

Blok 58, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 58 - Jurija Gagarina 2.0, 39m2 + terasa 3m2, 5/9, grejanje na gas, topla voda, lift, telefon, interfon, podrum, parking,... više

184.000€ (4 717 €/m²)

2.0 soba
39m²
5/9 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 64 - Đorđa Stanojevića, 65m2

Blok 64, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 64 - Đorđa Stanojevića 2.0, 65m2 (terasa 4m2), 1/10, toplotne pumpe, dva lifta, telefon, interfon, podrum, parking, garaža... više

253.500€ (3 900 €/m²)

2.0 soba
65m²
1/10 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 71 - Dr Ivana Ribara

Blok 71, Novi Beograd, Beograd

3.0, 86m2(terasa i lođa), 5/6, lift, CG, interfon, internet, klima, ktv, podrum Stan se nalazi na Novom Beogradu, u Bloku 71, u ulici Dr. Ivana... više

274.000€ (3 186 €/m²)

3.0 soba
86m²
5/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 70 | Prodaja · 74m² · 320.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 70 - Jurija Gagarina, 74m2

Blok 70, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 70 - Jurija Gagarina 3.0, 74m2, CG, 4/4, telefon, interfon, podrum Na prodaju izuzetno funkcionalan trosoban stan površine... više

320.000€ (4 324 €/m²)

3.0 soba
74m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 21 (10 Gimnazija) | Prodaja · 77m² · 269.500€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 21, , 3.0, 77m2, 269500EUR

Blok 21 (10 Gimnazija), Beograd

Agencijski ID: 131182, I/VIII, uknjizen, stambena zgrada. Atraktivna lokacija u blizini Parka Usce, na korak od obe reke i sa brzom vezom do... više

269.500€ (3 500 €/m²)

3 soba
77m²
1/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

202.658 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

82,8 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.241 €/m²

Medijana: 3.409 €/m²

Raspon cena

25.500 – 320.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Mokri Lug, Kaluđerica, Blok 62 i dr..

Najjeftinije: 1.641 €/m² Najskuplje: 3.994 €/m²

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +54% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Kaluđerica 1.641 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.641 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.750 € i površinom oko 118,6 m².

Blok 62 2.653 €/m² +62% · 4 ogl.

Blok 62 ima prosečno 2.653 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.750 € i površinom oko 60,0 m².

Autokomanda 3.994 €/m² +143% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.994 €/m² — 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.663 € i površinom oko 48,3 m².

Trošarina 3.974 €/m² +142% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.974 €/m² — 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.333 € i površinom oko 55,0 m².

Blok 45 3.575 €/m² +118% · 3 ogl.

Blok 45 ima prosečno 3.575 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.333 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 202.658 €) i medijanu od 3.409 €/m² (prosek 3.241 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.770 €/m²) i Niš (1.905 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	210.000 €	3.409 €	3.241 €	414
Novi Sad	180.000 €	2.770 € -19%	2.698 €	2.100
Niš	129.250 €	1.905 € -44%	1.828 €	1.381
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -68%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -80%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -81%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 414 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.658 €, prosečna površina 82,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.241 €/m². Raspon cena kreće se od 25.500 – 320.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 414 rezultata pretrage.

U Beograd je 34% oglasa za nekretnine (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.482 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.482 €

U Beograd najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 49 ogl. · 49%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (62%), Lift (45%), Parking mesto (21%), Garaža (20%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 202.658 €, a medijana 210.000 €. Raspon cena kreće se od 25.500 do 320.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.241 €/m², medijana je 3.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 135 do 6.363 €/m².

Trenutno imamo 414 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,8 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 414 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 202.658 € (medijana 210.000 €), prosečna površina 82,8 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Veliki Mokri Lug (5 oglasa, prosečno 2.530 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Kaluđerica (1.641 €/m²), Blok 62 (2.653 €/m²).

Najveći udeo oglasa (49%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 19.482 €.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m². Kaluđerica ima prosečno 1.641 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.750 € i površinom oko 118,6 m². Blok 62 ima prosečno 2.653 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.750 € i površinom oko 60,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.409 €/m², prosek 3.241 €/m², 414 oglasa), Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).