Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 77m² · 142.000€

NOVI BEOGRAD BLOK 62 77m2 , 12 , 142000e

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 77m² · 142.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

77 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 142.000€

Površina: 77 m² (1 844 €/m²)

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 1040579

Opis

PROSTRAN LOKAL KOJI SE SASTOJI IZ POTENCIJALNO DVA LOKALA, IMA KAPACITETA ZA RAZNE NAMENE, UKLJUČUJUĆI I ADAPTACIJU U STAN (ČAK DVA LOKALA PORED SU USPEŠNO PRETVORENA U STANOVE I MOGUĆE JE POGLEDATI).U LOKALU JE TRENUTNO OBDANIŠTE, SASTOJI SE IZ ULAZNOG DELE, NATKRIVENE TERASE, ZATIM JE TU PREDSOBLJE IZ KOGA SE ULAZI U PRVI PROSTOR, KOJI ČINI JEDNU CELINU A POVEZAN JE SA TAKOĐE VRLO PROSTRANIM DRUGIM DELOM OVE ODLIČNE NEKRETNINE. TU JE TAKOĐE I KUHINJA, KAO I TRI MOKRA ČVORA, JEDAN TOALET PRILAGOĐEN DECI, DRUGI STANDARDNI I DEO U KOME JE TUŠ KABINA. ODLIČAN PROSTOR FLEKSIBILAN I PRILAGODLJIV U SVAKOM POGLEDU. SVEUKUPNO GLEDANO DOBRA I PERSPEKTIVNA INVESTICIJA ZBOG SVOJIH VIŠENAMENSKIH POTENCIJALA. uknjizen PR/10 NEHRUOVA

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 142.000 € Prosek: 509.702 € · -72% (ispod proseka)
Medijana: 301.000 € · -53% (ispod medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 1.844 €/m² Prosek: 3.113 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 3.035 €/m² · -39% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

509.702 €

Medijana: 301.000 €

Prosečna površina

236,9 m²

Medijana: 119,5 m²

Prosečna cena / m²

3.113 €/m²

Medijana: 3.035 €/m²

Raspon cena

40.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 62, Novi Beograd, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilulska Pijaca, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Centar 3.879 €/m² +184% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.879 €/m² — 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 668.600 € i površinom oko 153,3 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +243% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Hram Sv. Save 4.603 €/m² +237% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.603 €/m² — 237% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 83,0 m².

Terazije 3.328 €/m² +144% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Dušanovac 1.725 €/m² +26% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 301.000 € (prosek 509.702 €) i medijanu od 3.035 €/m² (prosek 3.113 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.101 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	301.000 €	3.035 €	3.113 €	268
Novi Sad	258.925 €	2.101 € -31%	2.191 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -34%	2.089 €	35
Niš	224.500 €	1.646 € -46%	1.647 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -78%	842 €	6

Za poslovni prostor (Blok 62, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 509.702 €, prosečna površina 236,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.113 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Blok 62, Novi Beograd, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Blok 62, Novi Beograd, Beograd je 35% oglasa za poslovni prostor (34 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 65.981 €).

Sniženih oglasa

35%

34/98

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

65.981 €

U Blok 62, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Blok 62, Novi Beograd, Beograd je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 41 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Blok 62, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (16%), Lift (15%), Parking mesto (13%), Garaža (12%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 74 od 98 ogl. · 76%

Terasa 16 od 98 ogl. · 16%

Lift 15 od 98 ogl. · 15%

Parking mesto 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Novogradnja 12 od 98 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 142.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 509.702 € (72%) i ispod medijane od medijane od 301.000 € (53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.844 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Blok 62, Novi Beograd, Beograd oko 3.113 €/m² (ispod proseka proseka, 41%), a medijana 3.035 €/m² (ispod medijane medijane, 39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Blok 62, Novi Beograd, Beograd iznosi 509.702 €, a medijana 301.000 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Blok 62, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 3.113 €/m², medijana je 3.035 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Blok 62, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 236,9 m² (medijana 119,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Blok 62, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 509.702 € (medijana 301.000 €), prosečna površina 236,9 m² (medijana 119,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.