Beograd ne prizemlje uknjizen (1.803 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

301.174 €

Medijana: 246.000 €

Prosečna površina

314,0 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.337 €/m²

Medijana: 3.033 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Žarkovo, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 1.723 €/m² Najskuplje: 6.834 €/m²

Kaluđerica 1.723 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.723 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.094 € i površinom oko 145,3 m².

Žarkovo 2.559 €/m² +49% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.559 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.870 € i površinom oko 95,5 m².

Pravni Fakultet 5.011 €/m² +191% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 5.011 €/m² - 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 570.000 € i površinom oko 114,3 m².

Centar 3.598 €/m² +109% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.598 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 368.330 € i površinom oko 103,3 m².

Mirijevo 2.095 €/m² +22% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.095 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.600 € i površinom oko 58,3 m².

Studentski Trg 6.834 €/m² +297% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.834 €/m² - 297% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.950 € i površinom oko 46,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 246.000 € (prosek 301.174 €) i medijanu od 3.033 €/m² (prosek 3.337 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.845 €/m²) i Niš (2.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	246.000 €	3.033 €	3.337 €	1.803
Novi Sad	141.454 €	2.845 € -6%	2.741 €	2.046
Niš	134.640 €	2.100 € -31%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -41%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -82%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -82%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.803 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.174 €, prosečna površina 314,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.337 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.803 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (27 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.138 €).

Sniženih oglasa

28%

27/98

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

14.138 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 28 ogl. · 29%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (71%), Lift (59%), Parking mesto (36%), Garaža (28%), Novogradnja (21%).

Uknjiženo 96 od 98 ogl. · 98%

Terasa 70 od 98 ogl. · 71%

Lift 58 od 98 ogl. · 59%

Parking mesto 35 od 98 ogl. · 36%

Garaža 27 od 98 ogl. · 28%

Novogradnja 21 od 98 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 301.174 € (medijana 246.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 3.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.337 €/m², a medijana 3.033 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.803 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 314,0 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 10.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (8 oglasa, prosečno 1.723 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.723 €/m²), Žarkovo (2.559 €/m²), Pravni Fakultet (5.011 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 28% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 14.138 €.