Plac, Ripanj · 2248m² · 22.000€

VOZDOVAC RIPANJ 2248m2 , 22000e

3

Tip

Plac

Površina

2248 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 22.000€

Površina: 2248 m² (9 €/m²)

Površina placa: 22ari

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1507120

Opis

Ripanj, Kovanluk, gradjevinski plac od 22.48 ari, uknjizen, uradjena konverzija.

Prodaje se odlican plac na oko 1 km od centra Ripnja i na udaljenosti od oko 25 km od Beograda.

Satoji se od dve parcele povrsina 1 464 m2 (deo vece parcele) i 784 m2 (zasebna parcela). U pitanju su njive 5. klase koje se nalaze u gradjevinskoj zoni.

Asfaltni put, vodovod i elektricna mreza se nalaze na oko 100 m od placa sa koga se pruza fantastican pogled na okolinu.

Toplo preporucujemo ovu nekretninu.

Cena 22 000 evra.

Agencijska provizija iznosi 750 evra za kupovinu ove nekretnine. Raicevic nekretnine 060/3056057... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ripanj, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 22.000 € Prosek: 201.981 € · -89% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · -83% (ispod medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 1.116.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 78 €/m² · -87% (ispod proseka)
Medijana: 30 €/m² · -67% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 392 €/m²

Prosečna cena

201.981 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

6.393,2 m²

Medijana: 4.816,0 m²

Prosečna cena / m²

78 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.116.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 7 €/m²

Vranić 7 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vranić ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 45.000 € i površinom oko 6.550,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 201.981 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 78 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1417%	339 €	9
Novi Sad	192.500 €	80 € +167%	117 €	76
Beograd trenutni	130.000 €	30 €	78 €	617
Niš	28.000 €	20 € -33%	44 €	368

Za plac (Ripanju, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 617 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.981 €, prosečna površina 6.393,2 m², a prosečna cena po m² oko 78 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.116.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 15 sličnih oglasa u Ripanju, Voždovcu, Beogradu (ukupno 617 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ripanju, Voždovcu, Beogradu je 13% oglasa za plac (2 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 17.500 €).

Sniženih oglasa

13%

2/15

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

17.500 €

U Ripanju, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 5 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Ripanju, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 22.000 € - ispod proseka tržišta (89%). Prosečna cena sličnih oglasa je 201.981 €, a medijana 130.000 €. Raspon u uzorku: od 20.000 do 1.116.000 €.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (87%). Prosek za plac u Ripanju, Voždovcu, Beogradu je oko 78 €/m², medijana 30 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 392 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ripanju, Voždovcu, Beogradu iznosi 201.981 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 15 oglasa je od 20.000 do 1.116.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ripanju, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 78 €/m², a medijana 30 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 392 €/m².

Trenutno je aktivno 617 oglasa za plac u Ripanju, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.393,2 m² (medijana 4.816,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 22.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.