Plac, Ripanj · 2248m² · 22.000€

VOZDOVAC RIPANJ 2248m2 , 22000e

Novo 3

Tip

Plac

Površina

2248 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 22.000€

Površina: 2248 m² (9 €/m²)

Površina placa: 22ari

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 1507120

Opis

Ripanj, Kovanluk, gradjevinski plac od 22.48 ari, uknjizen, uradjena konverzija.

Prodaje se odlican plac na oko 1 km od centra Ripnja i na udaljenosti od oko 25 km od Beograda.

Satoji se od dve parcele povrsina 1 464 m2 (deo vece parcele) i 784 m2 (zasebna parcela). U pitanju su njive 5. klase koje se nalaze u gradjevinskoj zoni.

Asfaltni put, vodovod i elektricna mreza se nalaze na oko 100 m od placa sa koga se pruza fantastican pogled na okolinu.

Toplo preporucujemo ovu nekretninu.

Cena 22 000 evra.

Agencijska provizija iznosi 750 evra za kupovinu ove nekretnine. Raicevic nekretnine 060/3056057... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ripanj, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 22.000 € Prosek: 229.615 € · -90% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · -83% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 47 €/m² · -79% (ispod proseka)
Medijana: 30 €/m² · -67% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 300 €/m²

Prosečna cena

229.615 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

6.417,2 m²

Medijana: 4.584,0 m²

Prosečna cena / m²

47 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ripanju, Voždovcu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 27 €/m² Najskuplje: 66 €/m²

Železnik 66 €/m² +144% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 66 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 365.200 € i površinom oko 4.724,2 m².

Surčin 62 €/m² +130% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².

Batajnica 34 €/m² +26% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Makiš 40 €/m² +48% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Sopot 37 €/m² +37% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 37 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 96.333 € i površinom oko 2.222,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 229.615 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 47 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (100 €/m²), a jeftinije od Niš (25 €/m²) i Kragujevac (21 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	11
Novi Sad	198.000 €	100 € +233%	160 €	77
Beograd trenutni	130.000 €	30 €	47 €	612
Niš	34.500 €	25 € -17%	41 €	401
Kragujevac	52.000 €	21 € -30%	36 €	110

Za plac (Ripanju, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 612 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.615 €, prosečna površina 6.417,2 m², a prosečna cena po m² oko 47 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 61 sličnih oglasa u Ripanju, Voždovcu, Beogradu (ukupno 612 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ripanju, Voždovcu, Beogradu je 18% oglasa za plac (11 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 35.227 €).

Sniženih oglasa

18%

11/61

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

35.227 €

U Ripanju, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 28 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Ripanju, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 22.000 € - ispod proseka tržišta (90%). Prosečna cena sličnih oglasa je 229.615 €, a medijana 130.000 €. Raspon u uzorku: od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (79%). Prosek za plac u Ripanju, Voždovcu, Beogradu je oko 47 €/m², medijana 30 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 300 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ripanju, Voždovcu, Beogradu iznosi 229.615 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 61 oglasa je od 1.200 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ripanju, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 47 €/m², a medijana 30 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 300 €/m².

Trenutno je aktivno 612 oglasa za plac u Ripanju, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.417,2 m² (medijana 4.584,0 m²), sa rasponom od 465,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.