Beograd ne prizemlje sa terasom do treceg sprata (615 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

285.705 €

Medijana: 245.000 €

Prosečna površina

86,0 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.384 €/m²

Medijana: 3.059 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.178 €/m² Najskuplje: 4.919 €/m²

Mirijevo 2.376 €/m² +9% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.376 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.612 € i površinom oko 72,4 m².

Centar 4.919 €/m² +126% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.919 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 421.600 € i površinom oko 83,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +16% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Stari Grad 4.746 €/m² +118% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.746 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 332.500 € i površinom oko 80,0 m².

Karaburma 2.178 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.178 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.750 € i površinom oko 87,5 m².

Crveni Krst 4.030 €/m² +85% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.030 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.833 € i površinom oko 67,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 245.000 € (prosek 285.705 €) i medijanu od 3.059 €/m² (prosek 3.384 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.000 €	3.059 €	3.384 €	615
Novi Sad	142.000 €	2.752 € -10%	2.726 €	2.048
Kragujevac	145.000 €	1.833 € -40%	1.710 €	59
Niš	160.000 €	718 € -77%	1.042 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -80%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 615 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.705 €, prosečna površina 86,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.384 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 615 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 19.439 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

19.439 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (75%), Lift (34%), Parking mesto (19%), Garaža (19%), Novogradnja (16%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 285.705 € (medijana 245.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.133.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.384 €/m², a medijana 3.059 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 961 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 615 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,0 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 291,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.376 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.376 €/m²), Centar (4.919 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 19.439 €.