Beograd ne prizemlje ne potkrovlje u poslednjih 10 dana (1.346 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

288.268 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

821,9 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

2.710 €/m²

Medijana: 2.667 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Lekino Brdo, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.139 €/m² Najskuplje: 4.994 €/m²

Centar 4.994 €/m² +133% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.994 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.100 € i površinom oko 67,8 m².

Lekino Brdo 3.157 €/m² +48% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.157 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.987 € i površinom oko 88,5 m².

Crveni Krst 4.282 €/m² +100% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.282 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.500 € i površinom oko 73,3 m².

Bulbulder 3.750 €/m² +75% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.750 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.667 € i površinom oko 78,3 m².

Banovo Brdo 2.955 €/m² +38% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.955 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.000 € i površinom oko 100,7 m².

Mirijevo 2.139 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.139 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.595 € i površinom oko 77,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 288.268 €) i medijanu od 2.667 €/m² (prosek 2.710 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.820 €/m²) i Niš (707 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.125 €	2.717 € +2%	2.769 €	2.046
Beograd trenutni	250.000 €	2.667 €	2.710 €	1.346
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -32%	1.727 €	60
Niš	79.950 €	707 € -73%	1.002 €	1.289
Subotica	102.000 €	619 € -77%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -80%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.346 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.268 €, prosečna površina 821,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.710 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.346 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.658 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.658 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 27 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (64%), Lift (37%), Garaža (23%), Parking mesto (17%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 79 od 99 ogl. · 80%

Terasa 63 od 99 ogl. · 64%

Lift 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 23 od 99 ogl. · 23%

Parking mesto 17 od 99 ogl. · 17%

Novogradnja 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 288.268 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 18.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.710 €/m², a medijana 2.667 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 11 do 7.842 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.346 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 821,9 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.994 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.994 €/m²), Lekino Brdo (3.157 €/m²), Crveni Krst (4.282 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.658 €.