Beograd ne prizemlje ne potkrovlje sa terasom (1.384 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

457.096 €

Medijana: 349.670 €

Prosečna površina

110,5 m²

Medijana: 104,5 m²

Prosečna cena / m²

4.072 €/m²

Medijana: 3.726 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram Sv. Save, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 3.654 €/m² Najskuplje: 6.859 €/m²

Beograd Na Vodi 6.859 €/m² +88% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.859 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 908.648 € i površinom oko 130,5 m².

Hram Sv. Save 5.062 €/m² +39% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.062 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 755.467 € i površinom oko 144,2 m².

Dorćol 6.193 €/m² +69% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.193 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 704.250 € i površinom oko 114,5 m².

Dedinje 4.204 €/m² +15% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.204 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 734.393 € i površinom oko 172,5 m².

Autokomanda 3.654 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.654 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.018 € i površinom oko 75,3 m².

Južni Bulevar 4.083 €/m² +12% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.083 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 479.333 € i površinom oko 115,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 349.670 € (prosek 457.096 €) i medijanu od 3.726 €/m² (prosek 4.072 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	349.670 €	3.726 €	4.072 €	1.384
Novi Sad	176.515 €	2.720 € -27%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € -50%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -51%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -86%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -88%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.384 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 457.096 €, prosečna površina 110,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.072 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.384 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 41.658 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

41.658 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (74%), Uknjiženo (60%), Garaža (47%), Novogradnja (46%), Parking mesto (28%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 457.096 € (medijana 349.670 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.072 €/m², a medijana 3.726 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 925 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.384 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 110,5 m² (medijana 104,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 6.859 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.859 €/m²), Hram Sv. Save (5.062 €/m²), Dorćol (6.193 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 41.658 €.