Beograd ne prizemlje ne potkrovlje sa terasom uknjizen (979 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

294.805 €

Medijana: 257.440 €

Prosečna površina

134,9 m²

Medijana: 101,5 m²

Prosečna cena / m²

2.773 €/m²

Medijana: 2.828 €/m²

Raspon cena

64.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.062 €/m² Najskuplje: 3.823 €/m²

Karaburma 2.639 €/m² +28% · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.639 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.480 € i površinom oko 79,8 m².

Mirijevo 2.062 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.062 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.816 € i površinom oko 106,6 m².

Banovo Brdo 2.559 €/m² +24% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.559 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.148 € i površinom oko 138,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +23% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Centar 3.823 €/m² +85% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.823 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 112,0 m².

Tošin Bunar 3.612 €/m² +75% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.612 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.073 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 257.440 € (prosek 294.805 €) i medijanu od 2.828 €/m² (prosek 2.773 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.937 €/m²), a jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.387 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.049 €	2.937 € +4%	2.880 €	2.095
Beograd trenutni	257.440 €	2.828 €	2.773 €	979
Niš	125.000 €	2.017 € -29%	1.699 €	1.380
Kragujevac	121.000 €	1.387 € -51%	1.261 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -75%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -77%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 979 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.805 €, prosečna površina 134,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.773 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 979 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 36.623 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

36.623 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 27 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (41%), Parking mesto (33%), Garaža (28%), Novogradnja (2%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 294.805 € (medijana 257.440 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.000 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.773 €/m², a medijana 2.828 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 979 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 134,9 m² (medijana 101,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (10 oglasa, prosečno 2.639 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.639 €/m²), Mirijevo (2.062 €/m²), Banovo Brdo (2.559 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 36.623 €.