Beograd ne prizemlje hitno sa terasom (1.389 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

311.528 €

Medijana: 254.170 €

Prosečna površina

139,4 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosečna cena / m²

2.857 €/m²

Medijana: 2.802 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 1.697 €/m² Najskuplje: 4.454 €/m²

Karaburma 2.533 €/m² +49% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.533 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.100 € i površinom oko 89,3 m².

Mirijevo 1.728 €/m² +2% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.728 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.267 € i površinom oko 172,5 m².

Tošin Bunar 3.365 €/m² +98% · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.365 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 324.094 € i površinom oko 105,4 m².

Banovo Brdo 2.671 €/m² +57% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.671 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.500 € i površinom oko 116,3 m².

Kaluđerica 1.697 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.697 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.525 € i površinom oko 183,3 m².

Vukov Spomenik 4.454 €/m² +162% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.454 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 442.733 € i površinom oko 102,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 254.170 € (prosek 311.528 €) i medijanu od 2.802 €/m² (prosek 2.857 €/m²) - jeftinije od Niš (2.009 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	254.170 €	2.802 €	2.857 €	1.389
Novi Sad	183.375 €	2.714 € -3%	2.938 €	2.030
Niš	127.250 €	2.009 € -28%	2.024 €	1.271
Kragujevac	125.000 €	1.833 € -35%	1.721 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.389 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.528 €, prosečna površina 139,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.857 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.389 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 41.947 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

41.947 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (84%), Lift (41%), Parking mesto (34%), Garaža (27%), Novogradnja (3%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 311.528 € (medijana 254.170 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.857 €/m², a medijana 2.802 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.389 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 139,4 m² (medijana 88,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.533 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.533 €/m²), Mirijevo (1.728 €/m²), Tošin Bunar (3.365 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 41.947 €.