Beograd ne potkrovlje ne prizemlje uknjizen (1.796 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

320.804 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

2.328,9 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

2.063 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

19.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Tošin Bunar, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 48 €/m² Najskuplje: 4.155 €/m²

Centar 4.155 €/m² +8556% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.155 €/m² - 8556% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 428.200 € i površinom oko 107,0 m².

Tošin Bunar 3.571 €/m² +7340% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.571 €/m² - 7340% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.438 € i površinom oko 71,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.556 €/m² +5225% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.556 €/m² - 5225% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.668 € i površinom oko 72,3 m².

Mirijevo 2.445 €/m² +4994% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.445 €/m² - 4994% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.500 € i površinom oko 62,3 m².

Bele Vode 1.713 €/m² +3469% · 3 ogl.

Bele Vode ima prosečno 1.713 €/m² - 3469% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.000 € i površinom oko 127,7 m².

Železnik 48 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 48 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.333 € i površinom oko 3.173,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 320.804 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.063 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.760 €/m²), a jeftinije od Niš (1.887 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	156.040 €	2.760 € +10%	2.891 €	2.046
Beograd trenutni	220.000 €	2.500 €	2.063 €	1.796
Niš	122.142 €	1.887 € -25%	1.609 €	1.269
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -28%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -75%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.796 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 320.804 €, prosečna površina 2.328,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.063 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.796 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.656 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.656 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 46 ogl. · 46%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (49%), Lift (24%), Parking mesto (16%), Garaža (13%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 69 od 99 ogl. · 70%

Terasa 49 od 99 ogl. · 49%

Lift 24 od 99 ogl. · 24%

Parking mesto 16 od 99 ogl. · 16%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 320.804 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 19.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.063 €/m², a medijana 2.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.796 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.328,9 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 4.155 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.155 €/m²), Tošin Bunar (3.571 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.556 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.656 €.