Beograd na vodi yamaha fz fi s (2.898 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

313.074 €

Medijana: 226.875 €

Prosečna površina

1.659,2 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

2.411 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

18.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Veliki Mokri Lug, Senjak i dr..

Najjeftinije: 744 €/m² Najskuplje: 4.333 €/m²

Banovo Brdo 3.293 €/m² +343% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.293 €/m² - 343% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.825 € i površinom oko 43,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +240% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Senjak 4.333 €/m² +482% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.333 €/m² - 482% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.333 € i površinom oko 61,0 m².

Tošin Bunar 3.176 €/m² +327% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.176 €/m² - 327% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.073 € i površinom oko 124,3 m².

Mirijevo 2.999 €/m² +303% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.999 €/m² - 303% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.132 € i površinom oko 49,3 m².

Batajnica 744 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 744 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 428.333 € i površinom oko 4.154,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 226.875 € (prosek 313.074 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.411 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.687 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Niš (1.344 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	207.100 €	2.687 € +6%	2.577 €	2.049
Beograd trenutni	226.875 €	2.530 €	2.411 €	2.898
Kragujevac	140.000 €	1.807 € -29%	1.685 €	59
Niš	133.730 €	1.344 € -47%	1.158 €	1.279
Zrenjanin	210.000 €	785 € -69%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.898 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 313.074 €, prosečna površina 1.659,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.411 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 2.898 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (15 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 57.707 €).

Sniženih oglasa

16%

15/91

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

57.707 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 19 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 16 ogl. · 18%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 8 ogl. · 9%

iznad 150 m² 37 ogl. · 41%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (49%), Lift (30%), Parking mesto (18%), Garaža (13%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 59 od 91 ogl. · 65%

Terasa 45 od 91 ogl. · 49%

Lift 27 od 91 ogl. · 30%

Parking mesto 16 od 91 ogl. · 18%

Garaža 12 od 91 ogl. · 13%

Novogradnja 2 od 91 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 313.074 € (medijana 226.875 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 18.500 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.411 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.898 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.659,2 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (4 oglasa, prosečno 3.293 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.293 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Senjak (4.333 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 16% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 57.707 €.