Plac, Železnik · 1500m² · 36.000€

Čukarica, Železnik, Stevana Filipovića, 15a, 36000EUR

1

Tip

Plac

Površina

1500 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 36.000€

Površina: 1500 m² (24 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504942

Opis

Agencijski ID: 115173, uknjizen, plac. Prodaje se plac, vodi se kao gradsko gradjevinsko zemljiste. Po urbanizmu je predvidjeno za postavljanje sportskih balona, pokretnih svecanih hala i sl. Bez mogucnosti izgradnje zidanih objekata. Predmetna nepokretnost se nalazi na potezu od Zeleznika prema Sremcici sa desne strane, kupac bi morao da postavi jedan do dva elektro stuba i prosiri cevima dovod vode. Blize odredba za lokaciju je prema RGZ-u Stari lanci, povrsine 15,21m2 i nalazi se do izvoda gasne stanice i prethodno planiranog tunela obilaznice oko Zeleznika. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Železnik, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 36.000 € Prosek: 258.770 € · -86% (ispod proseka)
Medijana: 132.200 € · -73% (ispod medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 1.365.000 €

Cena / m²: 24 €/m² Prosek: 65 €/m² · -63% (ispod proseka)
Medijana: 37 €/m² · -35% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 392 €/m²

Prosečna cena

258.770 €

Medijana: 132.200 €

Prosečna površina

6.217,1 m²

Medijana: 4.000,0 m²

Prosečna cena / m²

65 €/m²

Medijana: 37 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železniku, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Ripanj, Surčin i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 128 €/m²

Železnik 90 €/m² +592% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 90 €/m² - 592% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 304.000 € i površinom oko 4.069,8 m².

Ripanj 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 33.225 € i površinom oko 4.481,8 m².

Surčin 56 €/m² +331% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 56 €/m² - 331% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 777.333 € i površinom oko 15.503,3 m².

Ugrinovci 37 €/m² +185% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Miljakovac 128 €/m² +885% · 2 ogl.

Miljakovac ima prosečno 128 €/m² - 885% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 97.500 € i površinom oko 793,0 m².

Krnjača 58 €/m² +346% · 2 ogl.

Krnjača ima prosečno 58 €/m² - 346% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 430.000 € i površinom oko 7.300,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 132.200 € (prosek 258.770 €) i medijanu od 37 €/m² (prosek 65 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Niš (18 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1130%	339 €	9
Novi Sad	110.000 €	80 € +116%	148 €	80
Beograd trenutni	132.200 €	37 €	65 €	607
Niš	42.650 €	18 € -51%	33 €	364

Za plac (Železniku, Beogradu) trenutno imamo 607 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.770 €, prosečna površina 6.217,1 m², a prosečna cena po m² oko 65 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.365.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 46 sličnih oglasa u Železniku, Beogradu (ukupno 607 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Železniku, Beogradu je 17% oglasa za plac (8 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 36.963 €).

Sniženih oglasa

17%

8/46

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

36.963 €

U Železniku, Beogradu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 21 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Železniku, Beogradu

Oglas košta 36.000 € - ispod proseka tržišta (86%). Prosečna cena sličnih oglasa je 258.770 €, a medijana 132.200 €. Raspon u uzorku: od 20.000 do 1.365.000 €.

Cena po m² iznosi 24 €/m² - ispod proseka tržišta (63%). Prosek za plac u Železniku, Beogradu je oko 65 €/m², medijana 37 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 392 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Železniku, Beogradu iznosi 258.770 € (medijana 132.200 €). Raspon u uzorku od 46 oglasa je od 20.000 do 1.365.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Železniku, Beogradu iznosi oko 65 €/m², a medijana 37 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 392 €/m².

Trenutno je aktivno 607 oglasa za plac u Železniku, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.217,1 m² (medijana 4.000,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.