Beograd na vodi uciteljsko naselje trg ucitelja tase palilula skela (60 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

248.286 €

Medijana: 177.000 €

Prosečna površina

418,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.706 €/m²

Medijana: 2.677 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Beograd Na Vodi, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.827 €/m² Najskuplje: 4.670 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.236 €/m² +77% · 15 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.236 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.473 € i površinom oko 59,6 m².

Beograd Na Vodi 4.670 €/m² +156% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.670 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 328.910 € i površinom oko 72,6 m².

Karaburma 2.574 €/m² +41% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.574 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.380 € i površinom oko 64,4 m².

Višnjička Banja 2.501 €/m² +37% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.501 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.613 € i površinom oko 105,0 m².

Borča 1.883 €/m² +3% · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.883 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.981 € i površinom oko 74,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.827 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.827 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.133 € i površinom oko 66,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 177.000 € (prosek 248.286 €) i medijanu od 2.677 €/m² (prosek 2.706 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.931 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	153.000 €	2.931 € +9%	2.839 €	2.064
Beograd trenutni	177.000 €	2.677 €	2.706 €	60
Niš	137.700 €	2.354 € -12%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -27%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -80%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -84%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.286 €, prosečna površina 418,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.706 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 56 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (14 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 23.064 €).

Sniženih oglasa

25%

14/56

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

23.064 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 23%

50 – 70 m² 13 ogl. · 23%

70 – 100 m² 13 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 13%

iznad 150 m² 8 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Novogradnja (43%), Uknjiženo (41%), Lift (38%), Garaža (27%), Parking mesto (20%).

Terasa 31 od 56 ogl. · 55%

Novogradnja 24 od 56 ogl. · 43%

Uknjiženo 23 od 56 ogl. · 41%

Lift 21 od 56 ogl. · 38%

Garaža 15 od 56 ogl. · 27%

Parking mesto 11 od 56 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 248.286 € (medijana 177.000 €). Raspon u uzorku od 56 oglasa je od 3.000 do 3.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.706 €/m², a medijana 2.677 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 60 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 418,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 10.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Učiteljsko Naselje (15 oglasa, prosečno 3.236 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.236 €/m²), Beograd Na Vodi (4.670 €/m²), Karaburma (2.574 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 56 oglasa, 25% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 23.064 €.