Beograd na vodi studentski trg dorcol centar novi (150 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

359.758 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

133,1 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

3.390 €/m²

Medijana: 3.304 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Dorćol, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 3.035 €/m² Najskuplje: 6.188 €/m²

Vračar (Centar) 4.327 €/m² +43% · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.327 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 424.500 € i površinom oko 98,5 m².

Dorćol 5.162 €/m² +70% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.162 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 796.000 € i površinom oko 168,0 m².

Višnjička Banja 3.035 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.035 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 369.400 € i površinom oko 179,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +15% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.375 € i površinom oko 55,3 m².

Studentski Trg 6.188 €/m² +104% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.188 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.633 € i površinom oko 56,3 m².

Beograd Na Vodi 5.532 €/m² +82% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.532 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 585.629 € i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 359.758 €) i medijanu od 3.304 €/m² (prosek 3.390 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.424 €/m²) i Niš (1.897 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.304 €	3.390 €	150
Novi Sad	140.325 €	2.424 € -27%	2.368 €	2.032
Niš	124.500 €	1.897 € -43%	1.645 €	1.267
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -47%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 150 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 359.758 €, prosečna površina 133,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.390 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 150 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (21 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.243 €).

Sniženih oglasa

22%

21/95

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.243 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 16 ogl. · 17%

70 – 100 m² 25 ogl. · 26%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 21 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (55%), Lift (45%), Novogradnja (25%), Garaža (23%), Parking mesto (22%).

Uknjiženo 63 od 95 ogl. · 66%

Terasa 52 od 95 ogl. · 55%

Lift 43 od 95 ogl. · 45%

Novogradnja 24 od 95 ogl. · 25%

Garaža 22 od 95 ogl. · 23%

Parking mesto 21 od 95 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 359.758 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 1.750 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.390 €/m², a medijana 3.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 150 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 133,1 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (8 oglasa, prosečno 4.327 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.327 €/m²), Dorćol (5.162 €/m²), Višnjička Banja (3.035 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 22% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.243 €.