Beograd na vodi duplex (99 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

371.321 €

Medijana: 339.000 €

Prosečna površina

123,2 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

3.116 €/m²

Medijana: 3.011 €/m²

Raspon cena

82.000 – 1.080.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Gornji Grad, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.178 €/m² Najskuplje: 4.586 €/m²

Beograd Na Vodi 4.586 €/m² +111% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.586 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.688 € i površinom oko 76,4 m².

Gornji Grad 3.164 €/m² +45% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.164 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.750 € i površinom oko 86,8 m².

Dedinje 2.718 €/m² +25% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 2.718 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 547.500 € i površinom oko 198,8 m².

Banovo Brdo 2.494 €/m² +15% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.494 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 556.000 € i površinom oko 215,5 m².

Karaburma 2.178 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.178 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.500 € i površinom oko 80,3 m².

Vračar (Centar) 3.516 €/m² +61% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.516 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 471.333 € i površinom oko 131,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 339.000 € (prosek 371.321 €) i medijanu od 3.011 €/m² (prosek 3.116 €/m²) - jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	339.000 €	3.011 €	3.116 €	99
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -3%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -22%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -35%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 99 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 371.321 €, prosečna površina 123,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.116 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 1.080.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 99 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 47.680 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

47.680 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (74%), Lift (44%), Garaža (32%), Novogradnja (23%), Parking mesto (16%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Uknjiženo 73 od 99 ogl. · 74%

Lift 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 32 od 99 ogl. · 32%

Novogradnja 23 od 99 ogl. · 23%

Parking mesto 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 371.321 € (medijana 339.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 82.000 do 1.080.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.116 €/m², a medijana 3.011 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.252 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 99 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 123,2 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 416,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 4.586 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.586 €/m²), Gornji Grad (3.164 €/m²), Dedinje (2.718 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 47.680 €.