Beograd mirijevo ii cetverosoban stan (190 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

339.997 €

Medijana: 282.000 €

Prosečna površina

97,5 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

3.241 €/m²

Medijana: 2.977 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Mirijevo I i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 6.352 €/m²

Mirijevo 2.505 €/m² +63% · 30 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.505 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.590 € i površinom oko 66,3 m².

Centar 4.147 €/m² +169% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.147 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 444.998 € i površinom oko 108,0 m².

Mirijevo I 2.608 €/m² +69% · 4 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 2.608 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.219 € i površinom oko 57,3 m².

Karaburma 2.466 €/m² +60% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.466 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.250 € i površinom oko 71,0 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Beograd Na Vodi 6.352 €/m² +312% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.352 €/m² - 312% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 940.259 € i površinom oko 140,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 282.000 € (prosek 339.997 €) i medijanu od 2.977 €/m² (prosek 3.241 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.827 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	282.000 €	2.977 €	3.241 €	190
Novi Sad	164.670 €	2.827 € -5%	2.838 €	1.681
Pančevo	139.585 €	2.270 € -24%	2.054 €	31
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -33%	1.959 €	24
Niš	129.263 €	1.968 € -34%	1.849 €	618

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 339.997 €, prosečna površina 97,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.241 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 190 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 23.447 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

23.447 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (57% ponude, prosečno 3.776 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.322 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.864 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.760 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.518 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.230 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.313 €/m²), četverosoban stan (56 oglasa, prosek 3.776 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.187 €/m²).

Jednosoban stan 2.322 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.864 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.760 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.518 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.230 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 3.313 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.776 €/m² · 56 ogl. · 57%

Petosoban stan 2.187 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (61%), Lift (58%), Novogradnja (33%), Parking mesto (30%), Garaža (27%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 339.997 € (medijana 282.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.241 €/m², a medijana 2.977 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 190 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,5 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (30 oglasa, prosečno 2.505 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.505 €/m²), Centar (4.147 €/m²), Mirijevo I (2.608 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 23.447 €.