Beograd mala vrbica uknjizen (61 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

255.475 €

Medijana: 216.500 €

Prosečna površina

97,7 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

2.940 €/m²

Medijana: 2.869 €/m²

Raspon cena

60.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.706 €/m² Najskuplje: 4.097 €/m²

Karaburma 2.553 €/m² +50% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.553 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.900 € i površinom oko 62,0 m².

Banovo Brdo 2.998 €/m² +76% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.998 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.000 € i površinom oko 79,3 m².

Kaluđerica 1.706 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.706 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.000 € i površinom oko 110,5 m².

Mirijevo 2.568 €/m² +51% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.568 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.933 € i površinom oko 73,3 m².

Crveni Krst 4.097 €/m² +140% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.097 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 725.000 € i površinom oko 177,0 m².

Vračar (Centar) 3.439 €/m² +102% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.439 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 216.500 € (prosek 255.475 €) i medijanu od 2.869 €/m² (prosek 2.940 €/m²) - jeftinije od Niš (1.854 €/m²) i Kragujevac (1.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	216.500 €	2.869 €	2.940 €	61
Novi Sad	176.000 €	2.848 € -1%	2.986 €	2.053
Niš	160.000 €	1.854 € -35%	1.754 €	1.282
Kragujevac	135.000 €	1.744 € -39%	1.600 €	59
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -81%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.475 €, prosečna površina 97,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.940 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 61 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (20 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.650 €).

Sniženih oglasa

33%

20/60

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.650 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 10%

50 – 70 m² 19 ogl. · 32%

70 – 100 m² 16 ogl. · 27%

100 – 150 m² 10 ogl. · 17%

iznad 150 m² 8 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (67%), Lift (37%), Parking mesto (23%), Garaža (13%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 60 od 60 ogl. · 100%

Terasa 40 od 60 ogl. · 67%

Lift 22 od 60 ogl. · 37%

Parking mesto 14 od 60 ogl. · 23%

Garaža 8 od 60 ogl. · 13%

Novogradnja 7 od 60 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 255.475 € (medijana 216.500 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 60.000 do 730.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.940 €/m², a medijana 2.869 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 6.363 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 61 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,7 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.553 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.553 €/m²), Banovo Brdo (2.998 €/m²), Kaluđerica (1.706 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 60 oglasa, 33% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.650 €.