Beograd lokaciji prostor - Oglasi SveNekretnine

1.293 oglasa · pros. 325.723 € · med. 238.750 € · 3.003 €/m² (med. 3.018 €/m²)

Troiposoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 73m² · 298.000€

3.5 STAN, CENTAR - FANTASTICNA LOKACIJA

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupovinu stana od 73m2 izmerene povrsine(uknjizen na 64m2) na jednoj od najvrednijih starogradskih... više

298.000€ (4 082 €/m²)

3.5 soba
73m²
4.sprat

KUĆA

Nova porodična kuća u Mirijevu, odlična lokacija

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju porodična kuća u Mirijevu, odlična lokacija Ovaj dom spaja funkcionalnost, komfor i mirnu lokaciju – savršen izbor za porodice koje... više

319.000€ (1 644 €/m²)

194m²
.sprat

Kuća, Beograd - Krnjača | Prodaja · 222m² · 255.000€

KUĆA Novo

Prodaja kuće Krnjača – legalizovan objekat, odlična lokacija

Krnjača, Palilula, Beograd

Na prodaju kuća, Palilula – Krnjača, u mirnoj ulici blizu Koteškog i Zrenjaninskog puta. Objekat je legalizovan i sastoji se od tri nivoa sa... više

255.000€ (1 148 €/m²)

222m²
Prizemlje

Stan

Wellport, lux stan, lux lokacija + 2 parking mesta ID#1546

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tadije Sondermajera, u kraju poznatom kao Wellport, na Opštini Novi Beograd, MAGNAT prodaje 3.5 soban stan od... više

489.888€ (4 621 €/m²)

3.5 soba
106m²
2/12 spratova

Stan

Prodaja stanova Beograd – trosoban stan 85m² Banovo brdo, odlična lokacija,

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, prostran i funkcionalan trosoban stan površine 85m², koji se nalazi na jednoj od najtraženijih lokacija... više

285.000€ (3 352 €/m²)

2.5 soba
85m²
2/5 spratova

Stan

Na prodaju – Luksuzan stan u srcu Dedinja, ekskluzivna lokacija kod Belog dvo

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku – raskošno opremljen stan na prestižnoj lokaciji na Dedinju, smešten u manjoj, modernoj zgradi u blizini... više

950.000€ (5 428 €/m²)

4.0 soba
175m²
Prizemlje/4 spratova

Kuća, Beograd - Velika Moštanica | Prodaja · 310m² · 300.000€

KUĆA Novo

Kuća 310m2 na 72 ara placa, mirna lokacija, šuma, luks oprema, odlična inves

Velika Moštanica, Čukarica, Beograd

U ponudi je izuzetna kuća na prodaju u Beogradu, površine 310m2, smeštena na prostranom placu od 72 ara, od čega je čak 20 ari pod šumom, što... više

300.000€ (967 €/m²)

310m²
.sprat

Plac

TOP LOKACIJA – Plac u Sopotu sa pogledom, 18 ari, idealan za kuću ili vikend

Sopot, Beograd

Na prodaju atraktivan građevinski plac površine 18 ari, na odličnoj lokaciji u Sopotu. Plac je pravougaonog oblika, sa širokim frontom uz... više

48.000€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Kuća 182m², 9 ari placa, IZUZETNA LOKACIJA, Barič, Obrenovac - 150.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Na placu se nalazi stambena kuća sa garažom i letnjom kuhinjom, ukupne površine 182 m². Objekat je u procesu legalizacije. U prizemlju se nalaze... više

150.000€ (824 €/m²)

182m²
.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Prodaja lokala 90m² – Odlična lokacija sa parkingom i šleperskim prilazom

Altina, Zemun, Beograd

Na prodaju je atraktivan lokal površine 90m², smešten u prizemlju, idealan za razne vrste poslovanja. Lokal se nalazi na frekventnoj glavnoj... više

170.000€ (1 888 €/m²)

90m²
Prizemlje

Stan

Konjarnik, Glasinačka, odlična lokacija - 58kvm

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

Odličan dvosoban stan, svetao, dvostrano orijentisan. Prodaje se kompletno namešten, osim bele tehnike. Zgrada ima dva lifta, u mirnoj ulici... više

191.000€ (3 293 €/m²)

2 soba
58m²
7/11 spratova

Stan

Na prodaju – Odličan stan sa parking mestom | Porodična lokacija

FON - Bilećka, Voždovac, Beograd

U ponudi je funkcionalan i dobro održavan stan, idealan za porodičan život, ali i kao sigurna investicija za izdavanje. Osnovne karakteristike:... više

300.000€ (4 285 €/m²)

2.5 soba
70m²
2./5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

325.723 €

Medijana: 238.750 €

Prosečna površina

642,4 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.003 €/m²

Medijana: 3.018 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.173 €/m² Najskuplje: 5.204 €/m²

Centar 5.204 €/m² +139% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 5.204 €/m² — 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 538.798 € i površinom oko 98,8 m².

Dorcol 4.643 €/m² +114% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.643 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.900 € i površinom oko 52,0 m².

Banovo Brdo 2.173 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.173 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 471.800 € i površinom oko 219,4 m².

Gornji Grad 3.376 €/m² +55% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.376 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.875 € i površinom oko 77,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +103% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Karaburma 2.828 €/m² +30% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.828 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.667 € i površinom oko 68,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 325.723 €) i medijanu od 3.018 €/m² (prosek 3.003 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.697 €/m²) i Niš (1.907 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.750 €	3.018 €	3.003 €	1.293
Novi Sad	159.000 €	2.697 € -11%	2.489 €	2.056
Niš	133.600 €	1.907 € -37%	1.739 €	1.419
Subotica	98.500 €	755 € -75%	721 €	8
Kragujevac	145.635 €	749 € -75%	1.084 €	332
Zrenjanin	70.000 €	646 € -79%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.293 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 325.723 €, prosečna površina 642,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.003 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.293 rezultata pretrage.

U Beograd je 36% oglasa za nekretnine (35 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 67.026 €).

Sniženih oglasa

36%

35/96

Pros. sniženje

Pros. iznos

67.026 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 12 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 28 ogl. · 29%

70 – 100 m² 21 ogl. · 22%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 24 ogl. · 25%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (66%), Lift (39%), Garaža (21%), Parking mesto (11%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 68 od 96 ogl. · 71%

Terasa 63 od 96 ogl. · 66%

Lift 37 od 96 ogl. · 39%

Garaža 20 od 96 ogl. · 21%

Parking mesto 11 od 96 ogl. · 11%

Novogradnja 9 od 96 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 325.723 €, a medijana 238.750 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 3.500.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.003 €/m², medijana je 3.018 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 1.293 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 642,4 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.293 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 325.723 € (medijana 238.750 €), prosečna površina 642,4 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 5.204 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.204 €/m²), Dorcol (4.643 €/m²), Banovo Brdo (2.173 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (39% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 36% (35 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 67.026 €.

Centar ima prosečno 5.204 €/m² — 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 538.798 € i površinom oko 98,8 m². Dorcol ima prosečno 4.643 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.900 € i površinom oko 52,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.173 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 471.800 € i površinom oko 219,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.018 €/m², prosek 3.003 €/m², 1.293 oglasa), Novi Sad (med. 2.697 €/m², prosek 2.489 €/m², 2.056 oglasa), Niš (med. 1.907 €/m², prosek 1.739 €/m², 1.419 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Kragujevac (med. 749 €/m², prosek 1.084 €/m², 332 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).