Beograd kumodraz (23 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

397.714 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

741,2 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

2.173 €/m²

Medijana: 2.739 €/m²

Raspon cena

75.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Darvinova Pošta, Kumodraž i dr..

Najjeftinije: 1.509 €/m² Najskuplje: 3.316 €/m²

Voždovac 1.598 €/m² +6% · 8 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.598 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kumodraz). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 616.688 € i površinom oko 629,1 m².

Darvinova Pošta 3.043 €/m² +102% · 3 ogl.

Darvinova Pošta ima prosečno 3.043 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Kumodraz). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.500 € i površinom oko 79,7 m².

Kumodraž 3.316 €/m² +120% · 2 ogl.

Kumodraž ima prosečno 3.316 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Kumodraz). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.000 € i površinom oko 25,0 m².

Autokomanda 3.050 €/m² +102% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.050 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Kumodraz). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.700 € i površinom oko 94,0 m².

Kumodraz 1.509 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kumodraz ima prosečno 1.509 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 452.800 € i površinom oko 1.904,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 397.714 €) i medijanu od 2.739 €/m² (prosek 2.173 €/m²) - jeftinije od Niš (2.051 €/m²) i Kragujevac (1.600 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	175.000 €	2.743 € 0%	2.727 €	2.073
Beograd trenutni	250.000 €	2.739 €	2.173 €	23
Niš	125.500 €	2.051 € -25%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -42%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -77%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na osnovu 21 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 397.714 €, prosečna površina 741,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.173 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 21 oglasa od ukupno 23 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 10% oglasa za nekretnine (2 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 90.700 €).

Sniženih oglasa

10%

2/21

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

90.700 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 2 ogl. · 10%

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

50 – 70 m² 3 ogl. · 14%

70 – 100 m² 6 ogl. · 29%

100 – 150 m² 1 ogl. · 5%

iznad 150 m² 8 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (43%), Lift (29%), Garaža (19%), Novogradnja (19%), Parking mesto (14%).

Terasa 14 od 21 ogl. · 67%

Uknjiženo 9 od 21 ogl. · 43%

Lift 6 od 21 ogl. · 29%

Garaža 4 od 21 ogl. · 19%

Novogradnja 4 od 21 ogl. · 19%

Parking mesto 3 od 21 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 397.714 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 21 oglasa je od 75.000 do 3.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.173 €/m², a medijana 2.739 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 70 do 3.521 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 23 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 741,2 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 6.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (8 oglasa, prosečno 1.598 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (1.598 €/m²), Darvinova Pošta (3.043 €/m²), Kumodraž (3.316 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 21 oglasa, 10% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 90.700 €.