Beograd kumodraz - Oglasi SveNekretnine

22 oglasa · pros. 401.515 € · med. 243.500 € · 2.153 €/m² (med. 2.721 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Kumodraž II | Prodaja · 75m² · 215.000€

Voždovac, Kumodraž II - Bulevar Peka Dapčevića, 75m2

Kumodraž II , Voždovac, Beograd

Voždovac, Kumodraž II - Bulevar Peka Dapčevića 3.0, 75m2 (terasa 6m2), 2/4, CG, interfon, parking U ponudi trosoban stan na odličnoj lokaciji... više

215.000€ (2 866 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/4 spratova

Plac

Voždovac, Kumodraž - Daljska 20 ara

Kumodraž , Voždovac, Beograd

Plac, 20a, voda i struja, uknjižen Kumodraž je poznati deo opštine Voždovac, nalazi se između Jajinaca i Velikog Mokrog Luga. U prilici smo... više

200.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

VOZDOVAC KUMODRAZ 3753m2 , 750600e

Kumodraz, Vozdovac, Beograd

Kumodraz, Bulevar Peka Dapcevica, 3 753 m2, gradsko gradjevinsko zemljiste, informacija o lokaciji, uknjizeno. Plac ukupne povrsine od 37.53... više

750.600€ (200 €/m²)

3753m²

Stan

Voždovac, Kumodraž, Gunjak, 0.5, 27m2, 91000 EUR

Kumodraž, Beograd

Kumodraž, Gunjak, 27m2, PR/3 Garsonjera od 27m2, uknjižena na 24m2, + terasa, prostor ispred stana od 7m2. Prizemlje, nije ukopan. Stan se prodaje... više

91.000€ (3 370 €/m²)

1 soba
27m²

Plac

Voždovac, Kumodraž - Prolećna 15 ari

Kumodraž , Voždovac, Beograd

Plac, 15 ari, voda, struja, uknjižen Kumodraž je deo opštine Voždovac koji se prostire dužinom ulice Vojvode Stepe počev od Farmaceutskog fakulteta... više

155.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

VOZDOVAC KUMODRAZ 55m2 , L , 155000e

Kumodraz, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kumodraz II, Bulevar Peka Dapcevica, 2.0 (adaptabilan u 2.5), 55 m2 sa lodjom, I od IV sprata, cg, bez... više

155.000€ (2 818 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Stan

Voždovac, Kumodraž, Žitna, 2.0, 32m2, 90000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134249, NPR/, terasa, uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, ostava. Prodaje se stan u Kumodrazu,ulica Zitna jednoiposoban,nisko... više

90.000€ (2 812 €/m²)

2 soba
32m²

KUĆA

Voždovac, Kumodraž, Brdska, 5.0, 320m2, 360000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 90862, 23a, spratna, struja, klima, terasa, garaza. Na prodaju prostrana i sarmantna porodicna kuca povrsine 212m2, smestena... više

360.000€ (1 125 €/m²)

320m²

KUĆA

Voždovac, Kumodraž, Gunjak, 9.0, 300m2, 320000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 27413, 5a, spratna, su+pr+sp, terasa(3), uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja, fasada dobra, cela. Lepa porodicna kuca sa... više

320.000€ (1 066 €/m²)

300m²

Plac

Voždovac, Kumodraž, Tekeriška 1. Prilaz, 8a, 153500EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 41239, uknjizen, plac. Uradjena konverzija vlasnik 1/1, u blizini planirana osnovna skola, dva parka, dva obdanista, predstojece... više

153.500€ (191 €/m²)

800m²

Plac

Voždovac, Vojvode Vlahovića, , 60a, 420000EUR

Vojvode Vlahovića, Beograd

Agencijski ID: 32286, uknjizen, njiva. 60 a placa izmedju Kumodraza i Vojvode Vlahovica 500m od poslednje zgrade u Vojvode Vlahovica, ocekuje... više

420.000€ (70 €/m²)

6000m²

Stan

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Vojvode Stepe 75m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

3.0, 75m2(lođa), 2/4, CG, interfon, internet, klima, ktv Ulica Vojvode Stepe kao jedna od glavnih saobraćajnica u gradu, spaja Autokomandu... više

215.000€ (2 866 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

401.515 €

Medijana: 243.500 €

Prosečna površina

771,9 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

2.153 €/m²

Medijana: 2.721 €/m²

Raspon cena

90.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Darvinova Pošta, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.509 €/m² Najskuplje: 3.192 €/m²

Voždovac 1.598 €/m² +6% · 8 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.598 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kumodraz). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 616.688 € i površinom oko 629,1 m².

Darvinova Pošta 3.043 €/m² +102% · 3 ogl.

Darvinova Pošta ima prosečno 3.043 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Kumodraz). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.500 € i površinom oko 79,7 m².

Autokomanda 3.192 €/m² +112% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.192 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Kumodraz). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.350 € i površinom oko 66,5 m².

Kumodraz 1.509 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kumodraz ima prosečno 1.509 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 452.800 € i površinom oko 1.904,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 243.500 € (prosek 401.515 €) i medijanu od 2.721 €/m² (prosek 2.153 €/m²) — jeftinije od Niš (2.195 €/m²) i Kragujevac (1.024 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +3%	2.920 €	2.058
Beograd trenutni	243.500 €	2.721 €	2.153 €	22
Niš	147.210 €	2.195 € -19%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -62%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -70%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 401.515 €, prosečna površina 771,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.153 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 22 rezultata pretrage.

U Beograd je 10% oglasa za nekretnine (2 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 90.700 €).

Sniženih oglasa

10%

2/20

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

90.700 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 2 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (30%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%

30 – 50 m² 3 ogl. · 15%

50 – 70 m² 2 ogl. · 10%

70 – 100 m² 6 ogl. · 30%

iznad 150 m² 8 ogl. · 40%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Uknjiženo (50%), Lift (25%), Parking mesto (15%), Garaža (15%), Novogradnja (15%).

Terasa 11 od 20 ogl. · 55%

Uknjiženo 10 od 20 ogl. · 50%

Lift 5 od 20 ogl. · 25%

Parking mesto 3 od 20 ogl. · 15%

Garaža 3 od 20 ogl. · 15%

Novogradnja 3 od 20 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 401.515 €, a medijana 243.500 €. Raspon cena kreće se od 90.000 do 3.000.000 €, na osnovu 20 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.153 €/m², medijana je 2.721 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 70 do 3.521 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 771,9 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 6.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 22 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 401.515 € (medijana 243.500 €), prosečna površina 771,9 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Voždovac (8 oglasa, prosečno 1.598 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (1.598 €/m²), Darvinova Pošta (3.043 €/m²), Autokomanda (3.192 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 20 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (25% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 20 oglasa, 10% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 90.700 €.

Voždovac ima prosečno 1.598 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kumodraz). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 616.688 € i površinom oko 629,1 m². Darvinova Pošta ima prosečno 3.043 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Kumodraz). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.500 € i površinom oko 79,7 m². Autokomanda ima prosečno 3.192 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Kumodraz). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.350 € i površinom oko 66,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Beograd (med. 2.721 €/m², prosek 2.153 €/m², 22 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).