Beograd kumodraz (24 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

383.227 €

Medijana: 243.500 €

Prosečna površina

708,7 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

2.218 €/m²

Medijana: 2.721 €/m²

Raspon cena

75.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Darvinova Pošta, Kumodraž i dr..

Najjeftinije: 1.509 €/m² Najskuplje: 3.316 €/m²

Voždovac 1.598 €/m² +6% · 8 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.598 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kumodraz). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 616.688 € i površinom oko 629,1 m².

Darvinova Pošta 3.043 €/m² +102% · 3 ogl.

Darvinova Pošta ima prosečno 3.043 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Kumodraz). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.500 € i površinom oko 79,7 m².

Kumodraž 3.316 €/m² +120% · 2 ogl.

Kumodraž ima prosečno 3.316 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Kumodraz). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.000 € i površinom oko 25,0 m².

Autokomanda 3.050 €/m² +102% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.050 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Kumodraz). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.700 € i površinom oko 94,0 m².

Centar 2.945 €/m² +95% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 2.945 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Kumodraz). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.000 € i površinom oko 48,0 m².

Kumodraz 1.509 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kumodraz ima prosečno 1.509 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 452.800 € i površinom oko 1.904,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 243.500 € (prosek 383.227 €) i medijanu od 2.721 €/m² (prosek 2.218 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.851 €/m²), a jeftinije od Niš (2.153 €/m²) i Kragujevac (1.718 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	158.281 €	2.851 € +5%	2.963 €	2.040
Beograd trenutni	243.500 €	2.721 €	2.218 €	24
Niš	147.210 €	2.153 € -21%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -37%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 383.227 €, prosečna površina 708,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.218 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 22 oglasa od ukupno 24 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (3 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 63.800 €).

Sniženih oglasa

14%

3/22

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

63.800 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 4 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 3 ogl. · 14%

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

50 – 70 m² 3 ogl. · 14%

70 – 100 m² 6 ogl. · 27%

100 – 150 m² 1 ogl. · 5%

iznad 150 m² 8 ogl. · 36%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (41%), Lift (27%), Garaža (18%), Novogradnja (18%), Parking mesto (14%).

Terasa 14 od 22 ogl. · 64%

Uknjiženo 9 od 22 ogl. · 41%

Lift 6 od 22 ogl. · 27%

Garaža 4 od 22 ogl. · 18%

Novogradnja 4 od 22 ogl. · 18%

Parking mesto 3 od 22 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 383.227 € (medijana 243.500 €). Raspon u uzorku od 22 oglasa je od 75.000 do 3.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.218 €/m², a medijana 2.721 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 70 do 3.521 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 24 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 708,7 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 6.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (8 oglasa, prosečno 1.598 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (1.598 €/m²), Darvinova Pošta (3.043 €/m²), Kumodraž (3.316 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 22 oglasa, 14% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 63.800 €.