Plac, Voždovac · 800m² · 153.500€

Voždovac, Kumodraž, Tekeriška 1. Prilaz, 8a, 153500EUR

10

Tip

Plac

Površina

800 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 153.500€

Površina: 800 m² (191 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504287

Opis

Agencijski ID: 41239, uknjizen, plac. Uradjena konverzija vlasnik 1/1, u blizini planirana osnovna skola, dva parka, dva obdanista, predstojece stambeno naselje od 107 hektara, DUP u toku, kanala nema jos, do placa nema asfalt potrebno asfaltiranje. C10. Agencijska provizija 2. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 153.500 € Prosek: 240.644 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 140.000 € · +10% (iznad medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 192 €/m² Prosek: 71 €/m² · +170% (iznad proseka)
Medijana: 35 €/m² · +449% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

240.644 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

6.349,5 m²

Medijana: 3.616,0 m²

Prosečna cena / m²

71 €/m²

Medijana: 35 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovcu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Železnik, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 485 €/m²

Batajnica 36 €/m² +177% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 36 €/m² - 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 194.856 € i površinom oko 5.883,0 m².

Železnik 96 €/m² +638% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 96 €/m² - 638% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 384.000 € i površinom oko 4.594,8 m².

Ugrinovci 37 €/m² +185% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Ripanj 17 €/m² +31% · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 17 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 66.633 € i površinom oko 5.566,7 m².

Ovča 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ovča ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 16.339,0 m².

Višnjička Banja 485 €/m² +3631% · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 485 €/m² - 3631% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 203.500 € i površinom oko 416,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 240.644 €) i medijanu od 35 €/m² (prosek 71 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (78 €/m²), a jeftinije od Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1200%	339 €	9
Novi Sad	102.500 €	78 € +123%	133 €	79
Beograd trenutni	140.000 €	35 €	71 €	607
Niš	26.000 €	17 € -51%	31 €	365

Za plac (Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 607 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 240.644 €, prosečna površina 6.349,5 m², a prosečna cena po m² oko 71 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 56 sličnih oglasa u Voždovcu, Beogradu (ukupno 607 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Voždovcu, Beogradu je 16% oglasa za plac (9 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 40.989 €).

Sniženih oglasa

16%

9/56

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

40.989 €

U Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 24 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 153.500 € - ispod proseka tržišta (36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 240.644 €, a medijana 140.000 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 192 €/m² - iznad proseka tržišta (+170%). Prosek za plac u Voždovcu, Beogradu je oko 71 €/m², medijana 35 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Voždovcu, Beogradu iznosi 240.644 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 56 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Voždovcu, Beogradu iznosi oko 71 €/m², a medijana 35 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 607 oglasa za plac u Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.349,5 m² (medijana 3.616,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.