Beograd kucr (664 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

390.691 €

Medijana: 272.500 €

Prosečna površina

557,3 m²

Medijana: 243,0 m²

Prosečna cena / m²

1.853 €/m²

Medijana: 1.461 €/m²

Raspon cena

35.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Dedinje, Senjak i dr..

Najjeftinije: 627 €/m² Najskuplje: 4.865 €/m²

Grocka 1.100 €/m² +75% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.100 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Lisović). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278.500 € i površinom oko 528,3 m².

Dedinje 4.865 €/m² +676% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.865 €/m² - 676% iznad najjeftinijeg dela grada (Lisović). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.273.333 € i površinom oko 243,3 m².

Senjak 4.557 €/m² +627% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.557 €/m² - 627% iznad najjeftinijeg dela grada (Lisović). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 669.667 € i površinom oko 138,7 m².

Miljakovac 1.515 €/m² +142% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.515 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Lisović). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 607.667 € i površinom oko 428,3 m².

Lisović 627 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lisović ima prosečno 627 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.667 € i površinom oko 1.642,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.659 €/m² +643% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.659 €/m² - 643% iznad najjeftinijeg dela grada (Lisović). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 200,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 272.500 € (prosek 390.691 €) i medijanu od 1.461 €/m² (prosek 1.853 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.544 €/m²) i Niš (2.060 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (629 €/m²) i Subotica (560 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.500 €	2.544 € +74%	2.805 €	2.079
Niš	124.303 €	2.060 € +41%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € +5%	1.294 €	291
Beograd trenutni	272.500 €	1.461 €	1.853 €	664
Zrenjanin	169.500 €	629 € -57%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -62%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 664 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 390.691 €, prosečna površina 557,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.853 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 664 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (23 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 43.261 €).

Sniženih oglasa

24%

23/96

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

43.261 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 63 ogl. · 66%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (64%), Garaža (42%), Parking mesto (25%), Lift (5%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 69 od 96 ogl. · 72%

Terasa 61 od 96 ogl. · 64%

Garaža 40 od 96 ogl. · 42%

Parking mesto 24 od 96 ogl. · 25%

Lift 5 od 96 ogl. · 5%

Novogradnja 4 od 96 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 390.691 € (medijana 272.500 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 35.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.853 €/m², a medijana 1.461 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 664 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 557,3 m² (medijana 243,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 8.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Grocka (4 oglasa, prosečno 1.100 €/m²). Takođe su zastupljeni: Grocka (1.100 €/m²), Dedinje (4.865 €/m²), Senjak (4.557 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 24% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 43.261 €.