Beograd kralja petra cetverosoban stan (23 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

386.265 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

102,9 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

3.766 €/m²

Medijana: 3.385 €/m²

Raspon cena

90.000 – 764.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pravni Fakultet, Lipov Lad, Bulbulder.

Najjeftinije: 3.342 €/m² Najskuplje: 4.214 €/m²

Pravni Fakultet 4.214 €/m² +26% · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.214 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 450.000 € i površinom oko 108,5 m².

Lipov Lad 3.580 €/m² +7% · 2 ogl.

Lipov Lad ima prosečno 3.580 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.000 € i površinom oko 88,0 m².

Bulbulder 3.342 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 386.265 €) i medijanu od 3.385 €/m² (prosek 3.766 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	3.385 €	3.766 €	23
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -18%	2.708 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € -34%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -39%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -40%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 386.265 €, prosečna površina 102,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.766 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 764.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 23 oglasa od ukupno 23 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (7 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.571 €).

Sniženih oglasa

30%

7/23

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.571 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (57%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 57%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 9%

50 – 70 m² 2 ogl. · 9%

70 – 100 m² 6 ogl. · 26%

100 – 150 m² 10 ogl. · 43%

iznad 150 m² 3 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (64% ponude, prosečno 3.548 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 4.919 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.710 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.948 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.548 €/m²).

Dvosoban stan 4.919 €/m² · 2 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.710 €/m² · 4 ogl. · 18%

Troiposoban stan 4.948 €/m² · 2 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.548 €/m² · 14 ogl. · 64%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (74%), Lift (61%), Parking mesto (35%), Novogradnja (22%), Garaža (13%).

Uknjiženo 22 od 23 ogl. · 96%

Terasa 17 od 23 ogl. · 74%

Lift 14 od 23 ogl. · 61%

Parking mesto 8 od 23 ogl. · 35%

Novogradnja 5 od 23 ogl. · 22%

Garaža 3 od 23 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 386.265 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 23 oglasa je od 90.000 do 764.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.766 €/m², a medijana 3.385 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.093 do 6.374 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 23 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,9 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Pravni Fakultet (2 oglasa, prosečno 4.214 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pravni Fakultet (4.214 €/m²), Lipov Lad (3.580 €/m²), Bulbulder (3.342 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 23 oglasa, 30% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.571 €.