Beograd kneza milosa (centar) novogradnja (313 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

421.057 €

Medijana: 352.000 €

Prosečna površina

186,8 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

3.728 €/m²

Medijana: 3.650 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Blok 67A, A Blok, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 3.199 €/m² Najskuplje: 5.251 €/m²

Centar 4.503 €/m² +41% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 4.503 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 462.124 € i površinom oko 104,2 m².

Blok 67A, A Blok 4.496 €/m² +41% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.496 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.400 € i površinom oko 87,6 m².

Autokomanda 4.180 €/m² +31% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.180 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 435.597 € i površinom oko 103,8 m².

Kneza Miloša (Centar) 4.043 €/m² +26% · 5 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 4.043 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 325.600 € i površinom oko 214,8 m².

Stari Grad 5.251 €/m² +64% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.251 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 718.250 € i površinom oko 162,0 m².

Voždovac 3.199 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.199 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.450 € i površinom oko 97,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 352.000 € (prosek 421.057 €) i medijanu od 3.650 €/m² (prosek 3.728 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.848 €/m²) i Niš (1.854 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	352.000 €	3.650 €	3.728 €	313
Novi Sad	176.000 €	2.848 € -22%	2.986 €	2.053
Niš	160.000 €	1.854 € -49%	1.754 €	1.282
Kragujevac	135.000 €	1.744 € -52%	1.600 €	59
Subotica	102.000 €	619 € -83%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -85%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 313 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 421.057 €, prosečna površina 186,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.728 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 313 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (19 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 50.374 €).

Sniženih oglasa

19%

19/98

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

50.374 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 26 ogl. · 27%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (62%), Lift (59%), Parking mesto (31%), Garaža (27%), Novogradnja (20%).

Uknjiženo 64 od 98 ogl. · 65%

Terasa 61 od 98 ogl. · 62%

Lift 58 od 98 ogl. · 59%

Parking mesto 30 od 98 ogl. · 31%

Garaža 26 od 98 ogl. · 27%

Novogradnja 20 od 98 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 421.057 € (medijana 352.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 65.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.728 €/m², a medijana 3.650 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 59 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 313 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 186,8 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 3.369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 4.503 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.503 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.496 €/m²), Autokomanda (4.180 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 50.374 €.