Beograd kneza milosa (centar) cetverosoban stan (126 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

428.770 €

Medijana: 352.000 €

Prosečna površina

99,2 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

4.425 €/m²

Medijana: 4.089 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Autokomanda, Kneza Miloša (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.047 €/m² Najskuplje: 5.865 €/m²

Centar 4.491 €/m² +47% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 4.491 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 394.560 € i površinom oko 87,9 m².

Autokomanda 4.034 €/m² +32% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.034 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 426.331 € i površinom oko 105,7 m².

Kneza Miloša (Centar) 4.187 €/m² +37% · 5 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 4.187 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.780 € i površinom oko 96,2 m².

Studentski Trg 5.865 €/m² +92% · 4 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.865 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.975 € i površinom oko 61,5 m².

Stari Grad 5.574 €/m² +83% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.574 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 91,5 m².

Voždovac 3.047 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.047 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338.750 € i površinom oko 112,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 352.000 € (prosek 428.770 €) i medijanu od 4.089 €/m² (prosek 4.425 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	352.000 €	4.089 €	4.425 €	126
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -28%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -45%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -50%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -50%	2.031 €	628

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 126 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 428.770 €, prosečna površina 99,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.425 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 126 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 31.832 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

31.832 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (41% ponude, prosečno 4.128 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 7.540 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.376 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.020 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 4.420 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.244 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 5.178 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.046 €/m²), četverosoban stan (39 oglasa, prosek 4.128 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.164 €/m²).

Garsonjera 7.540 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.376 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 5.020 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.420 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.244 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 5.178 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.046 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.128 €/m² · 39 ogl. · 41%

Petosoban stan 3.164 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Lift (70%), Terasa (67%), Parking mesto (18%), Novogradnja (17%), Garaža (16%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 428.770 € (medijana 352.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.425 €/m², a medijana 4.089 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 126 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,2 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 4.491 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.491 €/m²), Autokomanda (4.034 €/m²), Kneza Miloša (Centar) (4.187 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 31.832 €.