Beograd Kljuc uknjizen - Oglasi SveNekretnine

90 oglasa · pros. 303.885 € · med. 264.000 € · 3.232 €/m² (med. 2.930 €/m²)

Kuća, Beograd - Ključ | Prodaja · 125m² · 260.000€

Uknjižena spratna kuća u naselju Ključ

Ključ, Surčin, Beograd

Ekskluzivna prodaja spratne kuće u naselju Ključ-Surčin površine oko 125m2 na 4 ara placa. Kuća je kompletno završena i spremna za upotrebu.... više

260.000€ (2 080 €/m²)

125m²
.sprat

Plac

Surčin, Ključ, Majke Angeline bb,tabla 075, 87a, 290000EUR

Ključ, Beograd

Agencijski ID: 129242, uknjizen, plac. Plac ima 87 a,vodi se u katastruse kao zemljiste u gradjevinskom podrucju,njiva 3 klase,po katastru... više

290.000€ (33 €/m²)

8700m²

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Prodaja · 25m² · 104.000€

Stan Novo

PRODAJA 0.5 RENOVIRAN, KARABURMA, PALILULA

Karaburma, Palilula, Beograd

Renovirana i potpuno namestena garsonjera, prodaje se sa svim stvarima,odmah useljiva, idealana za zivot i kao investicija.Na odlicnoj lokaciji,sto... više

104.000€ (4 160 €/m²)

Garsonjera
25m²
3.sprat

Plac Novo

Barajevo, Barajevo, Živka Stevanovića, Zemljište, 8100ari, 110000 EUR

Barajevo, Beograd

Lep plac na odličnoj lokaciji, u zoni građevinskog zemljišta, na samo dva minuta od centra Barajeva. Nalazi se na tri katastarske parcele uz... više

110.000€ (13 €/m²)

8100m²

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 56m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 56m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

155.400€ (2 775 €/m²)

2.0 soba
56m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 45m² · 126.000€

Stan Novo

Žarkovo, Luxury novogradnja 45m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 45m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

126.000€ (2 800 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/5 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog, 124m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog 4.0, 124m2, terasa, 4/4, EG, lift Prodajemo luksuzni penthouse koji predstavlja spoj savremenog dizajna,... više

347.340€ (2 801 €/m²)

4.0 soba
124m²
4/4 spratova

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 34m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 34,30m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim... više

102.900€ (3 026 €/m²)

2.0 soba
34m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 48m² · 133.840€

Stan Novo

Žarkovo, Luxury novogradnja 48m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 48m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

133.840€ (2 788 €/m²)

2.0 soba
48m²
3/5 spratova

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 69m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 68,60m2, funkcionalnog rasporeda, odvojene tri spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim... više

198.940€ (2 883 €/m²)

4.0 soba
69m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Grocka, Kaluđerica - Izvorska, 81m2

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Grocka, Kaluđerica - Izvorska 3.0, 81m2 (dve terase 11m2 + 9m2), 2/4, EG, interfon, video nadzor, parking U prilici smo da ponudimo komforan... više

136.000€ (1 679 €/m²)

3.0 soba
81m²
2/4 spratova

Stan

PRODAJA, 5.0 STAN U MIRIJEVU, ZVEZDARA

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

U ponudi petosoban stan u porktovlju koji donosi jedinstvenu kombinaciju umetnickog i boemskog sarma, idealnu za ljubitelje nesvakidasnjeg dizajna.... više

215.000€ (2 107 €/m²)

5 soba
102m²
5.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

303.885 €

Medijana: 264.000 €

Prosečna površina

307,3 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.232 €/m²

Medijana: 2.930 €/m²

Raspon cena

80.000 – 949.999 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Žarkovo, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.879 €/m² Najskuplje: 5.800 €/m²

Vračar (Centar) 4.370 €/m² +52% · 13 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.370 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.615 € i površinom oko 80,2 m².

Žarkovo 2.879 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.879 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.513 € i površinom oko 55,0 m².

Dorćol 5.800 €/m² +101% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.800 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.500 € i površinom oko 35,5 m².

Voždovac 4.760 €/m² +65% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.760 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 431.000 € i površinom oko 92,5 m².

Beograd Na Vodi 4.735 €/m² +64% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.735 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 505.000 € i površinom oko 106,5 m².

Centar 4.037 €/m² +40% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.037 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.000 € i površinom oko 58,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 264.000 € (prosek 303.885 €) i medijanu od 2.930 €/m² (prosek 3.232 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	264.000 €	2.930 €	3.232 €	90
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -11%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -26%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -64%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -73%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.885 €, prosečna površina 307,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.232 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 949.999 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 90 rezultata pretrage.

U Beograd je 36% oglasa za nekretnine (32 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 53.510 €).

Sniženih oglasa

36%

32/88

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

53.510 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 14%

50 – 70 m² 12 ogl. · 14%

70 – 100 m² 27 ogl. · 31%

100 – 150 m² 16 ogl. · 18%

iznad 150 m² 17 ogl. · 19%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (68%), Lift (41%), Parking mesto (35%), Garaža (31%), Novogradnja (25%).

Uknjiženo 86 od 88 ogl. · 98%

Terasa 60 od 88 ogl. · 68%

Lift 36 od 88 ogl. · 41%

Parking mesto 31 od 88 ogl. · 35%

Garaža 27 od 88 ogl. · 31%

Novogradnja 22 od 88 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 303.885 €, a medijana 264.000 €. Raspon cena kreće se od 80.000 do 949.999 €, na osnovu 88 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.232 €/m², medijana je 2.930 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 13 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 90 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 307,3 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 8.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 90 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 303.885 € (medijana 264.000 €), prosečna površina 307,3 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (13 oglasa, prosečno 4.370 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.370 €/m²), Žarkovo (2.879 €/m²), Dorćol (5.800 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Prema uzorku od 88 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (98% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (41% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 88 oglasa, 36% (32 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 53.510 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.370 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.615 € i površinom oko 80,2 m². Žarkovo ima prosečno 2.879 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.513 € i površinom oko 55,0 m². Dorćol ima prosečno 5.800 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.500 € i površinom oko 35,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.930 €/m², prosek 3.232 €/m², 90 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).