Beograd Kljuc uknjizen (102 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

292.704 €

Medijana: 233.500 €

Prosečna površina

283,4 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.095 €/m²

Medijana: 2.768 €/m²

Raspon cena

4.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Mirijevo, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.129 €/m² Najskuplje: 4.352 €/m²

Vračar (Centar) 4.352 €/m² +285% · 10 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.352 €/m² - 285% iznad najjeftinijeg dela grada (Ključ). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.900 € i površinom oko 90,2 m².

Mirijevo 2.605 €/m² +131% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.605 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Ključ). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.086 € i površinom oko 55,5 m².

Žarkovo 2.798 €/m² +148% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.798 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Ključ). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.936 € i površinom oko 52,2 m².

Sremčica 1.995 €/m² +77% · 5 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.995 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Ključ). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.665 € i površinom oko 69,6 m².

Karaburma 2.979 €/m² +164% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.979 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Ključ). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.447 € i površinom oko 92,7 m².

Ključ 1.129 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ključ ima prosečno 1.129 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 276.667 € i površinom oko 3.015,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 233.500 € (prosek 292.704 €) i medijanu od 2.768 €/m² (prosek 3.095 €/m²) - jeftinije od Niš (1.887 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.500 €	2.768 €	3.095 €	102
Novi Sad	156.040 €	2.760 € 0%	2.891 €	2.046
Niš	122.142 €	1.887 € -32%	1.609 €	1.269
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -35%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.704 €, prosečna površina 283,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.095 €/m². Raspon cena kreće se od 4.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 102 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (32 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.796 €).

Sniženih oglasa

33%

32/98

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.796 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 26 ogl. · 27%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (71%), Parking mesto (38%), Lift (36%), Garaža (31%), Novogradnja (30%).

Uknjiženo 95 od 98 ogl. · 97%

Terasa 70 od 98 ogl. · 71%

Parking mesto 37 od 98 ogl. · 38%

Lift 35 od 98 ogl. · 36%

Garaža 30 od 98 ogl. · 31%

Novogradnja 29 od 98 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 292.704 € (medijana 233.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 4.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.095 €/m², a medijana 2.768 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 102 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 283,4 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 8.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (10 oglasa, prosečno 4.352 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.352 €/m²), Mirijevo (2.605 €/m²), Žarkovo (2.798 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 33% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 21.796 €.