Beograd karadjordjev park cetverosoban stan

96 oglasa · pros. 421.612 € · med. 350.000 € · 3.799 €/m² (med. 3.493 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 78m² · 319.000€

Vračar, Karađorđev park, Nebojšina, 3.0, 78m2, 319000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 113309, II/V, klima, lift, terasa(3), garaza, stambena zgrada. Veoma lep, 3.0 namesten stan sa tri terase i garaznim mestom,... više

319.000€ (4 089 €/m²)

3 soba
78m²
2/5 spratova

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 35m² · 192.888€

Stan

IZVANREDAN STUDIO - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

192.888€ (5 511 €/m²)

Garsonjera
35m²
6.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 54m² · 269.888€

Stan Novo

BW DIVA - IZUZETAN 2.0 STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

269.888€ (4 997 €/m²)

2 soba
54m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 106m² · 421.888€

Stan Novo

LUKSUZAN 4.0 STAN - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

421.888€ (3 980 €/m²)

4 soba
106m²
7.sprat

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 93m2 , T , 350000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Karadjordjeva, 6.0, 93 m2, terasa, I od V spratova, ta, lift, interfon, internet, klima, useljiv... više

350.000€ (3 763 €/m²)

6.0 soba
93m²
1.sprat

Stan

ZEMUN KARADJORDJEV TRG 158m2 , 350000e

Karadjordjev Trg, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Karadjordjev trg, 22. oktobra, 5.0, 158 m2, bez terase, IV i V od V spratova, dupleks, norveski... više

350.000€ (2 215 €/m²)

5 soba
158m²
4.sprat

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 103m² · 350.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 103m2 , 350000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Karadjordjeva, 5.0, 103 m2, bez terase, II od V spratova, eg, lift, interfon, klima, renoviran,... više

350.000€ (3 398 €/m²)

5 soba
103m²
2.sprat

Stan

BW ALEGRA, 2.0 - ODLICAN STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

246.888€ (4 572 €/m²)

2 soba
54m²
2.sprat

Stan

ODLICAN TROSOBAN STAN - BW DIVA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

359.888€ (3 954 €/m²)

3 soba
91m²
1.sprat

Stan

Stari grad, Kosančićev venac, Karađorđeva, 1.5, 68m2, 350000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 133112, PR/I, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, stambena zgrada. EKSKLUZIVNA PRODAJA... više

350.000€ (5 147 €/m²)

2 soba
68m²

Stan

IZVANREDAN 3.0 STAN - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

301.888€ (4 192 €/m²)

3 soba
72m²
5.sprat

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN KOD HRAMA SVETOG SAVE

Hram Svetog Save, Vracar, Beograd

Dizajnerski stan na prestiznoj lokaciji u srcu Vracara U mirnoj ulici, na svega nekoliko koraka od Hrama Svetog Save i Karadjordjevog parka... više

314.000€ (4 186 €/m²)

2 soba
75m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

421.612 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

110,4 m²

Medijana: 103,5 m²

Prosečna cena / m²

3.799 €/m²

Medijana: 3.493 €/m²

Raspon cena

95.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vračar (Centar), Karađorđev Park i dr..

Najjeftinije: 2.540 €/m² Najskuplje: 5.410 €/m²

Beograd Na Vodi 5.410 €/m² +113% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.410 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 580.606 € i površinom oko 99,6 m².

Vračar (Centar) 4.332 €/m² +71% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.332 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.800 € i površinom oko 92,0 m².

Karađorđev Park 3.673 €/m² +45% · 5 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 3.673 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.000 € i površinom oko 98,2 m².

Centar 3.901 €/m² +54% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.901 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 437.498 € i površinom oko 110,8 m².

Ekonomski Fakultet 3.331 €/m² +31% · 4 ogl.

Ekonomski Fakultet ima prosečno 3.331 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.400 € i površinom oko 124,5 m².

Žarkovo 2.540 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.540 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.750 € i površinom oko 103,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 421.612 €) i medijanu od 3.493 €/m² (prosek 3.799 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	3.493 €	3.799 €	96
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -19%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -41%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -42%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -44%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 96 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 421.612 €, prosečna površina 110,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.799 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 96 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 22% oglasa za stan (21 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.629 €).

Sniženih oglasa

22%

21/96

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.629 €

U Beograd najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (44%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 31 ogl. · 32%

100 – 150 m² 42 ogl. · 44%

iznad 150 m² 14 ogl. · 15%

U Beograd najviše je četverosoban stan (75% ponude, prosečno 3.811 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosek 4.082 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.620 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.503 €/m²), četverosoban stan (69 oglasa, prosek 3.811 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.254 €/m²).

Dvosoban stan 4.082 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.620 €/m² · 7 ogl. · 8%

Troiposoban stan 3.503 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.811 €/m² · 69 ogl. · 75%

Petosoban stan 3.254 €/m² · 6 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (73%), Uknjiženo (67%), Novogradnja (33%), Garaža (32%), Parking mesto (31%).

Terasa 75 od 96 ogl. · 78%

Lift 70 od 96 ogl. · 73%

Uknjiženo 64 od 96 ogl. · 67%

Novogradnja 32 od 96 ogl. · 33%

Garaža 31 od 96 ogl. · 32%

Parking mesto 30 od 96 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 421.612 €, a medijana 350.000 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 1.390.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.799 €/m², medijana je 3.493 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.500 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 96 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 110,4 m² (medijana 103,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 96 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 421.612 € (medijana 350.000 €), prosečna površina 110,4 m² (medijana 103,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (13 oglasa, prosečno 5.410 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.410 €/m²), Vračar (Centar) (4.332 €/m²), Karađorđev Park (3.673 €/m²).

Najveći udeo oglasa (49%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (49%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (75% oglasa, prosečno 3.811 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (6 oglasa, prosek 4.082 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.620 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.503 €/m²), četverosoban stan (69 oglasa, prosek 3.811 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.254 €/m²).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (73% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (32% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 22% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 25.629 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.410 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 580.606 € i površinom oko 99,6 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.332 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.800 € i površinom oko 92,0 m². Karađorđev Park ima prosečno 3.673 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.000 € i površinom oko 98,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.493 €/m², prosek 3.799 €/m², 96 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).