Beograd karadjordjev park cetverosoban stan (106 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

434.333 €

Medijana: 349.800 €

Prosečna površina

112,4 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

3.762 €/m²

Medijana: 3.404 €/m²

Raspon cena

135.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.540 €/m² Najskuplje: 5.645 €/m²

Beograd Na Vodi 5.645 €/m² +122% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.645 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 660.134 € i površinom oko 106,4 m².

Centar 3.686 €/m² +45% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.686 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410.998 € i površinom oko 110,2 m².

Voždovac 2.785 €/m² +10% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.785 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.800 € i površinom oko 116,6 m².

Žarkovo 2.540 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.540 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.750 € i površinom oko 103,8 m².

Dedinje 4.318 €/m² +70% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.318 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 743.333 € i površinom oko 167,3 m².

Karađorđev Park 3.525 €/m² +39% · 3 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 3.525 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318.000 € i površinom oko 93,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 349.800 € (prosek 434.333 €) i medijanu od 3.404 €/m² (prosek 3.762 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.818 €/m²) i Niš (2.224 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	349.800 €	3.404 €	3.762 €	106
Novi Sad	139.000 €	2.818 € -17%	2.700 €	1.689
Niš	143.500 €	2.224 € -35%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -35%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -40%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 434.333 €, prosečna površina 112,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.762 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 106 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 22.261 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

22.261 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (24%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (47%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 47 ogl. · 47%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (75% ponude, prosečno 3.758 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.309 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 3.401 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.035 €/m²), četverosoban stan (73 oglasa, prosek 3.758 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.309 €/m²).

Dvosoban stan 4.309 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.401 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 4.035 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.758 €/m² · 73 ogl. · 75%

Petosoban stan 3.309 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (70%), Lift (68%), Novogradnja (38%), Parking mesto (37%), Garaža (37%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 434.333 € (medijana 349.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 135.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.762 €/m², a medijana 3.404 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 106 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 112,4 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (14 oglasa, prosečno 5.645 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.645 €/m²), Centar (3.686 €/m²), Voždovac (2.785 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 22.261 €.