Beograd hitno ne prizemlje do treceg sprata (894 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

242.695 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

87,2 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.113 €/m²

Medijana: 3.072 €/m²

Raspon cena

31.500 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.158 €/m² Najskuplje: 4.226 €/m²

Centar 4.226 €/m² +96% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.226 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 360.857 € i površinom oko 85,1 m².

Karaburma 2.499 €/m² +16% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.499 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.817 € i površinom oko 68,3 m².

Mirijevo 2.158 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.158 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.533 € i površinom oko 95,3 m².

Banovo Brdo 3.240 €/m² +50% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.240 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.600 € i površinom oko 86,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +17% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Tošin Bunar 3.675 €/m² +70% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.675 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.530 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 242.695 €) i medijanu od 3.072 €/m² (prosek 3.113 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.556 €/m²) i Niš (1.985 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.072 €	3.113 €	894
Novi Sad	185.400 €	2.556 € -17%	2.607 €	2.051
Niš	108.514 €	1.985 € -35%	1.374 €	1.278
Kragujevac	138.000 €	1.890 € -38%	1.752 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -74%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -80%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 894 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 242.695 €, prosečna površina 87,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.113 €/m². Raspon cena kreće se od 31.500 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 894 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.213 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.213 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (76%), Lift (36%), Parking mesto (28%), Garaža (20%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 242.695 € (medijana 233.215 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 31.500 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.113 €/m², a medijana 3.072 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 862 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 894 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,2 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 4.226 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.226 €/m²), Karaburma (2.499 €/m²), Mirijevo (2.158 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 13.213 €.