Beograd gaj preko 150 kvadrata (477 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

585.434 €

Medijana: 496.395 €

Prosečna površina

1.016,1 m²

Medijana: 255,0 m²

Prosečna cena / m²

2.142 €/m²

Medijana: 1.682 €/m²

Raspon cena

29.000 – 2.599.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Dedinje, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 5.226 €/m²

Voždovac 2.541 €/m² +86% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.541 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 446.683 € i površinom oko 249,5 m².

Dedinje 5.226 €/m² +283% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.226 €/m² - 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.105.385 € i površinom oko 211,7 m².

Hram Sv. Save 4.893 €/m² +258% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.893 €/m² - 258% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 890.633 € i površinom oko 180,3 m².

Zvezdara 2.286 €/m² +67% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.286 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 578.927 € i površinom oko 323,0 m².

Miljakovac 1.515 €/m² +11% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.515 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 607.667 € i površinom oko 428,3 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 496.395 € (prosek 585.434 €) i medijanu od 1.682 €/m² (prosek 2.142 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.687 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²), a jeftinije od Niš (1.344 €/m²) i Zrenjanin (785 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	207.100 €	2.687 € +60%	2.577 €	2.049
Kragujevac	140.000 €	1.807 € +7%	1.685 €	59
Beograd trenutni	496.395 €	1.682 €	2.142 €	477
Niš	133.730 €	1.344 € -20%	1.158 €	1.279
Zrenjanin	210.000 €	785 € -53%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -63%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 477 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 585.434 €, prosečna površina 1.016,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.142 €/m². Raspon cena kreće se od 29.000 – 2.599.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 477 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (21 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 76.151 €).

Sniženih oglasa

22%

21/96

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

76.151 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (46%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 46%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 95 ogl. · 99%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (57%), Garaža (47%), Parking mesto (40%), Lift (25%), Novogradnja (15%).

Terasa 61 od 96 ogl. · 64%

Uknjiženo 55 od 96 ogl. · 57%

Garaža 45 od 96 ogl. · 47%

Parking mesto 38 od 96 ogl. · 40%

Lift 24 od 96 ogl. · 25%

Novogradnja 14 od 96 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 585.434 € (medijana 496.395 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 29.000 do 2.599.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.142 €/m², a medijana 1.682 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 477 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.016,1 m² (medijana 255,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 12.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (4 oglasa, prosečno 2.541 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (2.541 €/m²), Dedinje (5.226 €/m²), Hram Sv. Save (4.893 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 22% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 76.151 €.