Beograd gaj od 70 do 100 kvadrata (349 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

283.923 €

Medijana: 296.300 €

Prosečna površina

82,6 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

3.457 €/m²

Medijana: 3.491 €/m²

Raspon cena

70.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Voždovac, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 3.406 €/m² Najskuplje: 5.472 €/m²

Vračar (Centar) 4.020 €/m² +18% · 9 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.020 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 357.489 € i površinom oko 89,3 m².

Voždovac 3.611 €/m² +6% · 7 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.611 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 281.686 € i površinom oko 77,7 m².

Stari Grad 4.207 €/m² +24% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.207 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 335.483 € i površinom oko 80,5 m².

Beograd Na Vodi 5.472 €/m² +61% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.472 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 428.750 € i površinom oko 79,0 m².

Banjica 3.406 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banjica ima prosečno 3.406 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278.250 € i površinom oko 82,0 m².

Centar (Uži) 4.764 €/m² +40% · 3 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.764 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 398.333 € i površinom oko 82,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 296.300 € (prosek 283.923 €) i medijanu od 3.491 €/m² (prosek 3.457 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.687 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	296.300 €	3.491 €	3.457 €	349
Novi Sad	207.100 €	2.687 € -23%	2.577 €	2.049
Kragujevac	140.000 €	1.807 € -48%	1.685 €	59
Niš	133.730 €	1.344 € -62%	1.158 €	1.279
Zrenjanin	210.000 €	785 € -78%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 349 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.923 €, prosečna površina 82,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.457 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 349 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.730 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.730 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (92% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (92%).

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 92 ogl. · 92%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (60%), Lift (45%), Parking mesto (23%), Garaža (13%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 283.923 € (medijana 296.300 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 70.000 do 550.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.457 €/m², a medijana 3.491 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 700 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 349 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,6 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (9 oglasa, prosečno 4.020 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.020 €/m²), Voždovac (3.611 €/m²), Stari Grad (4.207 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.730 €.