Beograd gaj od 100 do 150 kvadrata (325 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

461.616 €

Medijana: 391.700 €

Prosečna površina

125,7 m²

Medijana: 127,5 m²

Prosečna cena / m²

3.665 €/m²

Medijana: 3.355 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vračar (Centar), Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 3.056 €/m² Najskuplje: 6.585 €/m²

Beograd Na Vodi 6.585 €/m² +115% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.585 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 803.597 € i površinom oko 122,5 m².

Vračar (Centar) 4.407 €/m² +44% · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.407 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 524.825 € i površinom oko 119,6 m².

Banovo Brdo 3.418 €/m² +12% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.418 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 459.278 € i površinom oko 134,0 m².

Voždovac 3.056 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.056 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.500 € i površinom oko 133,4 m².

Hram Sv. Save 5.388 €/m² +76% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.388 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 765.800 € i površinom oko 142,0 m².

Dorćol 5.358 €/m² +75% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.358 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 614.967 € i površinom oko 112,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 391.700 € (prosek 461.616 €) i medijanu od 3.355 €/m² (prosek 3.665 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.687 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	391.700 €	3.355 €	3.665 €	325
Novi Sad	207.100 €	2.687 € -20%	2.577 €	2.049
Kragujevac	140.000 €	1.807 € -46%	1.685 €	59
Niš	133.730 €	1.344 € -60%	1.158 €	1.279
Zrenjanin	210.000 €	785 € -77%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 325 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 461.616 €, prosečna površina 125,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.665 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 325 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.185 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.185 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (36%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 36 ogl. · 36%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (97%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 97 ogl. · 97%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (66%), Lift (58%), Garaža (35%), Parking mesto (31%), Novogradnja (19%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 461.616 € (medijana 391.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 70.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.665 €/m², a medijana 3.355 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 700 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 325 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 125,7 m² (medijana 127,5 m²), sa rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 6.585 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.585 €/m²), Vračar (Centar) (4.407 €/m²), Banovo Brdo (3.418 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.185 €.