Beograd gaj cetverosoban stan (91 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

517.259 €

Medijana: 389.000 €

Prosečna površina

121,1 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

4.078 €/m²

Medijana: 3.814 €/m²

Raspon cena

135.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.181 €/m² Najskuplje: 7.642 €/m²

Beograd Na Vodi 7.642 €/m² +140% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.642 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.175.347 € i površinom oko 150,1 m².

Dedinje 4.376 €/m² +38% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.376 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 782.267 € i površinom oko 172,8 m².

Centar 4.032 €/m² +27% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.032 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 432.998 € i površinom oko 108,2 m².

Hram Sv. Save 4.987 €/m² +57% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m².

Tošin Bunar 4.050 €/m² +27% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 4.050 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 535.087 € i površinom oko 132,3 m².

Banovo Brdo 3.181 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.181 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.912 € i površinom oko 109,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 389.000 € (prosek 517.259 €) i medijanu od 3.814 €/m² (prosek 4.078 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	389.000 €	3.814 €	4.078 €	91
Novi Sad	187.000 €	2.735 € -28%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -42%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -45%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -48%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 517.259 €, prosečna površina 121,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.078 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 91 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (29 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 25.392 €).

Sniženih oglasa

32%

29/91

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

25.392 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (36%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 36%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (45%), iznad 150 m² (22%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 29 ogl. · 32%

100 – 150 m² 41 ogl. · 45%

iznad 150 m² 20 ogl. · 22%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (94% ponude, prosečno 4.093 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (5 oglasa, prosek 3.693 €/m²), četverosoban stan (84 oglasa, prosek 4.093 €/m²).

Trosoban stan 3.693 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.093 €/m² · 84 ogl. · 94%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (74%), Lift (64%), Garaža (46%), Novogradnja (36%), Parking mesto (30%).

Terasa 70 od 91 ogl. · 77%

Uknjiženo 67 od 91 ogl. · 74%

Lift 58 od 91 ogl. · 64%

Garaža 42 od 91 ogl. · 46%

Novogradnja 33 od 91 ogl. · 36%

Parking mesto 27 od 91 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 517.259 € (medijana 389.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 135.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.078 €/m², a medijana 3.814 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 91 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 121,1 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 7.642 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.642 €/m²), Dedinje (4.376 €/m²), Centar (4.032 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 32% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 25.392 €.