Beograd francuska uknjizen (44 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

442.540 €

Medijana: 279.500 €

Prosečna površina

191,6 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

3.362 €/m²

Medijana: 3.642 €/m²

Raspon cena

129.000 – 2.599.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Stari Grad, Autokomanda, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.357 €/m² Najskuplje: 4.362 €/m²

Stari Grad 3.950 €/m² +18% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.950 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 728.333 € i površinom oko 192,0 m².

Autokomanda 3.939 €/m² +17% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.939 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.000 € i površinom oko 33,0 m².

Vračar (Centar) 3.357 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.357 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 752.667 € i površinom oko 254,3 m².

Centar 4.362 €/m² +30% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.362 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 563.000 € i površinom oko 119,0 m².

Bulevar Oslobodjenja 3.909 €/m² +16% · 2 ogl.

Bulevar Oslobodjenja ima prosečno 3.909 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 33,0 m².

Kalenić Pijaca 3.565 €/m² +6% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 3.565 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 489.444 € i površinom oko 145,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 279.500 € (prosek 442.540 €) i medijanu od 3.642 €/m² (prosek 3.362 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Niš (1.925 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.500 €	3.642 €	3.362 €	44
Novi Sad	190.000 €	2.850 € -22%	3.097 €	2.048
Niš	123.606 €	1.925 € -47%	1.559 €	1.280
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -51%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -78%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -83%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 442.540 €, prosečna površina 191,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.362 €/m². Raspon cena kreće se od 129.000 – 2.599.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (6 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.400 €).

Sniženih oglasa

14%

6/44

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.400 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (27%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (30%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 32%

50 – 70 m² 2 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 25%

100 – 150 m² 4 ogl. · 9%

iznad 150 m² 13 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (52%), Lift (41%), Parking mesto (39%), Garaža (7%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 44 od 44 ogl. · 100%

Terasa 23 od 44 ogl. · 52%

Lift 18 od 44 ogl. · 41%

Parking mesto 17 od 44 ogl. · 39%

Garaža 3 od 44 ogl. · 7%

Novogradnja 1 od 44 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 442.540 € (medijana 279.500 €). Raspon u uzorku od 44 oglasa je od 129.000 do 2.599.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.362 €/m², a medijana 3.642 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 314 do 5.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 44 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 191,6 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 1.470,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Stari Grad (3 oglasa, prosečno 3.950 €/m²). Takođe su zastupljeni: Stari Grad (3.950 €/m²), Autokomanda (3.939 €/m²), Vračar (Centar) (3.357 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 44 oglasa, 14% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.400 €.