Beograd e novi (1.290 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

281.554 €

Medijana: 221.000 €

Prosečna površina

451,1 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.844 €/m²

Medijana: 2.917 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Tošin Bunar, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.307 €/m² Najskuplje: 4.563 €/m²

Mirijevo 2.307 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.307 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.008 € i površinom oko 79,5 m².

Tošin Bunar 3.597 €/m² +56% · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.550 € i površinom oko 70,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +10% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Knez Mihailova 4.563 €/m² +98% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.563 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 67,7 m².

Blok 62 2.952 €/m² +28% · 3 ogl.

Blok 62 ima prosečno 2.952 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.000 € i površinom oko 45,3 m².

Petlovo Brdo 2.364 €/m² +2% · 3 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 2.364 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.667 € i površinom oko 72,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 221.000 € (prosek 281.554 €) i medijanu od 2.917 €/m² (prosek 2.844 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	221.000 €	2.917 €	2.844 €	1.290
Novi Sad	180.125 €	2.680 € -8%	2.695 €	2.097
Niš	125.000 €	2.017 € -31%	1.640 €	1.375
Kragujevac	117.700 €	1.515 € -48%	1.327 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -76%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -78%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.290 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.554 €, prosečna površina 451,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.844 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 1.290 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (17 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 48.393 €).

Sniženih oglasa

18%

17/95

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

48.393 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 11 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 15 ogl. · 16%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 20 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (63%), Lift (45%), Parking mesto (26%), Garaža (25%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 68 od 95 ogl. · 72%

Terasa 60 od 95 ogl. · 63%

Lift 43 od 95 ogl. · 45%

Parking mesto 25 od 95 ogl. · 26%

Garaža 24 od 95 ogl. · 25%

Novogradnja 7 od 95 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 281.554 € (medijana 221.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 2.830 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.844 €/m², a medijana 2.917 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.290 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 451,1 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.307 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.307 €/m²), Tošin Bunar (3.597 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 48.393 €.