Beograd dunavski kej cetverosoban stan

85 oglasa · pros. 443.963 € · med. 359.000 € · 3.902 €/m² (med. 3.596 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Dorcol | Prodaja · 82m² · 320.000€

STARI GRAD DORCOL 82m2 , T , 320000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Dunavski kej, Tadeusa Koscuska, 3.0, 82 m2, terasa, V i VI od VI spratova, dupleks, cg, lift,... više

320.000€ (3 902 €/m²)

3 soba
82m²
5.sprat

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 33m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

1.5, 33m2 sa terasom, 3/5, LUX, inverter/podno grejanje, interfon, internet, podrum, ktv. Nepokretnost se nalazi u epicentru grada, na Dorćolu,... više

210.000€ (6 363 €/m²)

1.5 soba
33m²
3/5 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol, Visokog Stevana, 3.0, 103m2, 396000 EUR

Dorćol, Beograd

Dorćol, Visokog Stevana, trosoban stan 88m2 + 15m2 teraseLep, prostran i funkcionalan trosoban stan u izvornom stanju, sa velikim mogućnostima... više

396.000€ (3 844 €/m²)

3 soba
103m²
11/11 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 110m² · 415.000€

Stan Novo

Staru Grad, Dorćol - Cara Uroša 110m2+15m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

3.0, 110m2 + terasa 15m2, 4/4, duplex, TA, interfon, internet, ktv, klima Ovo potkrovlje iz bajke se nalazi na Dorćolu, u srednjem delu mirne... više

415.000€ (3 772 €/m²)

3.0 soba
110m²
4/4 spratova

Garsonjera, Beograd - Stari merkator | Prodaja · 21m² · 117.000€

Stan

Novi Beograd, Stari Merkator - Bulevar Mihajla Pupina, 21m2

Stari merkator, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Stari Merkator - Bulevar Mihajla Pupina 0.5, 21m2, CG, lift, VPR/7, telefon, interfon, podrum, parking Na prodaju funkcionalna... više

117.000€ (5 571 €/m²)

Garsonjera
21m²
vp/7 spratova

Garsonjera, Beograd - Studentski Trg | Prodaja · 24m² · 169.900€

Stan

Stari grad, Studentski trg – Kneginje Ljubice

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

0.5, 24m2, 6/7, lift, podno grejanje, klima, interfon, internet, renoviran Ulica Kneginje Ljubice nalazi se u najstrožem centru Beograda, na... više

169.900€ (7 079 €/m²)

Garsonjera
24m²
6/7 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Dunavska, 117m2 - K-District - useljiv, jedinstven život

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Dunavska - K-District - useljiv, jedinstven životni stil! 4.0, 117m2 (terasa 9m2), 1/4, CG, dva lifta, telefon, interfon,... više

780.000€ (6 666 €/m²)

4.0 soba
117m²
1/4 spratova

Stan

Zemun, Retenzija - Prve pruge 57m2

Retenzija, Zemun, Beograd

2.0, 57m2(terasa), 7/8, CG, lift, interfon, internet, KTV, podrum Nepokretnost je smeštena u Zemunu, u naselju Retenzija (Blok 9B). Ova lokacija... više

225.000€ (3 947 €/m²)

2.0 soba
57m²
7/8 spratova

Stan

STARI GRAD DORCOL 76m2 , 2T , 333000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Panciceva, 3.5, 76 m2 sa 2 terase, IV od X spratova, cg, 2 lifta, interfon, ktv, internet, klima,... više

333.000€ (4 381 €/m²)

3.5 soba
76m²
4.sprat

Stan

STARI GRAD DORCOL 57m2 , T , 256500e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Brace Baruh, 2.0, 57 m2 sa terasom, V od VII spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, topla... više

256.500€ (4 500 €/m²)

2 soba
57m²
5.sprat

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša

Dorćol, Stari Grad, Beograd

4.0, 110m2 (67m2+43m2) duplex , terasa, 1/2, EG, terasa, interfon, telefon, ktv, uknjiženo 63m2 Ulica Cara Uroša se nalazi u najstrožem centru... više

295.000€ (2 681 €/m²)

4.0 soba
110m²
1/1 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Vojvode Micka Krstića, 74m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Vojvode Micka Krstića 3.5, 74m2 (terasa 4m2), 2/6, CG, klima, lift, interfon, podrum U ponudi za prodaju odličan, troiposoban... više

305.000€ (4 121 €/m²)

3.5 soba
74m²
2/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

443.963 €

Medijana: 359.000 €

Prosečna površina

112,9 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

3.902 €/m²

Medijana: 3.596 €/m²

Raspon cena

117.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 4.014 €/m² Najskuplje: 6.939 €/m²

Dorćol 4.345 €/m² +8% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.345 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 396.817 € i površinom oko 96,2 m².

Beograd Na Vodi 6.939 €/m² +73% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.939 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 997.355 € i površinom oko 140,0 m².

Dedinje 4.716 €/m² +17% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.716 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 862.720 € i površinom oko 179,0 m².

Centar 4.014 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.014 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 433.748 € i površinom oko 109,5 m².

Dorcol 4.261 €/m² +6% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.261 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.167 € i površinom oko 71,7 m².

Kalenić 6.380 €/m² +59% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 6.380 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 749.500 € i površinom oko 118,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 359.000 € (prosek 443.963 €) i medijanu od 3.596 €/m² (prosek 3.902 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Niš (2.061 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	359.000 €	3.596 €	3.902 €	85
Novi Sad	159.500 €	2.716 € -24%	2.797 €	1.693
Niš	124.500 €	2.061 € -43%	2.161 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -43%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € -45%	1.992 €	92

Za stan (Beograd) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 443.963 €, prosečna površina 112,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.902 €/m². Raspon cena kreće se od 117.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 85 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 28% oglasa za stan (24 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 29.305 €).

Sniženih oglasa

28%

24/85

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.305 €

U Beograd najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (27%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (47%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 27 ogl. · 32%

100 – 150 m² 40 ogl. · 47%

iznad 150 m² 13 ogl. · 15%

U Beograd najviše je četverosoban stan (83% ponude, prosečno 3.782 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 6.325 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 4.224 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 3.882 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.899 €/m²), četverosoban stan (69 oglasa, prosek 3.782 €/m²).

Garsonjera 6.325 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.224 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.882 €/m² · 6 ogl. · 7%

Troiposoban stan 3.899 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.782 €/m² · 69 ogl. · 83%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (76%), Lift (64%), Garaža (32%), Novogradnja (29%), Parking mesto (26%).

Terasa 66 od 85 ogl. · 78%

Uknjiženo 65 od 85 ogl. · 76%

Lift 54 od 85 ogl. · 64%

Garaža 27 od 85 ogl. · 32%

Novogradnja 25 od 85 ogl. · 29%

Parking mesto 22 od 85 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 443.963 €, a medijana 359.000 €. Raspon cena kreće se od 117.000 do 1.390.000 €, na osnovu 85 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.902 €/m², medijana je 3.596 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.500 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 85 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 112,9 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 85 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 443.963 € (medijana 359.000 €), prosečna površina 112,9 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (6 oglasa, prosečno 4.345 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.345 €/m²), Beograd Na Vodi (6.939 €/m²), Dedinje (4.716 €/m²).

Najveći udeo oglasa (46%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (27%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (83% oglasa, prosečno 3.782 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 6.325 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 4.224 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 3.882 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.899 €/m²), četverosoban stan (69 oglasa, prosek 3.782 €/m²).

Prema uzorku od 85 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (32% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 85 oglasa, 28% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 29.305 €.

Dorćol ima prosečno 4.345 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 396.817 € i površinom oko 96,2 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.939 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 997.355 € i površinom oko 140,0 m². Dedinje ima prosečno 4.716 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 862.720 € i površinom oko 179,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.596 €/m², prosek 3.902 €/m², 85 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.797 €/m², 1.693 oglasa), Niš (med. 2.061 €/m², prosek 2.161 €/m², 695 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.947 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.992 €/m², 92 oglasa).