Beograd do treceg sprata sa terasom lift (262 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

342.352 €

Medijana: 257.000 €

Prosečna površina

82,4 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.957 €/m²

Medijana: 3.880 €/m²

Raspon cena

81.995 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Kalenić, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.500 €/m² Najskuplje: 5.501 €/m²

Autokomanda 3.969 €/m² +13% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.969 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.545 € i površinom oko 65,5 m².

Kalenić 5.501 €/m² +57% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.501 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 454.975 € i površinom oko 77,0 m².

Dedinje 5.433 €/m² +55% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.433 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.067.937 € i površinom oko 193,0 m².

Hram Sv. Save 5.273 €/m² +51% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.273 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 869.075 € i površinom oko 164,8 m².

Banovo Brdo 3.833 €/m² +10% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.833 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.519 € i površinom oko 78,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.125 € i površinom oko 47,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 257.000 € (prosek 342.352 €) i medijanu od 3.880 €/m² (prosek 3.957 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.855 €/m²) i Niš (2.075 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.000 €	3.880 €	3.957 €	262
Novi Sad	179.725 €	2.855 € -26%	2.900 €	2.067
Niš	127.300 €	2.075 € -47%	2.082 €	1.299
Kragujevac	138.000 €	1.837 € -53%	1.728 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -86%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -89%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 262 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 342.352 €, prosečna površina 82,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.957 €/m². Raspon cena kreće se od 81.995 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 262 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 136.331 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

136.331 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Novogradnja (54%), Uknjiženo (52%), Garaža (50%), Parking mesto (23%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Novogradnja 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 342.352 € (medijana 257.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 81.995 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.957 €/m², a medijana 3.880 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.492 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 262 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,4 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (6 oglasa, prosečno 3.969 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.969 €/m²), Kalenić (5.501 €/m²), Dedinje (5.433 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 136.331 €.