Beograd do treceg sprata sa terasom lift uknjizen (168 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

377.132 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

92,6 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

4.135 €/m²

Medijana: 3.938 €/m²

Raspon cena

98.000 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Voždovac, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.648 €/m²

Vračar (Centar) 4.707 €/m² +86% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.707 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 569.667 € i površinom oko 118,3 m².

Voždovac 4.118 €/m² +63% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.118 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 431.780 € i površinom oko 117,0 m².

Mirijevo 2.558 €/m² +1% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.558 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.500 € i površinom oko 59,6 m².

Centar 4.637 €/m² +83% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.637 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 357.250 € i površinom oko 81,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Stari Grad 5.648 €/m² +123% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.648 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 423.000 € i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 377.132 €) i medijanu od 3.938 €/m² (prosek 4.135 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.076 €/m²) i Niš (1.990 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	3.938 €	4.135 €	168
Novi Sad	136.000 €	3.076 € -22%	3.123 €	2.032
Niš	145.500 €	1.990 € -49%	1.976 €	1.274
Kragujevac	135.000 €	1.833 € -53%	1.757 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -82%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -84%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 377.132 €, prosečna površina 92,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.135 €/m². Raspon cena kreće se od 98.000 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 168 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 21.388 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

21.388 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (26%), Novogradnja (23%), Parking mesto (15%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 377.132 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.000 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.135 €/m², a medijana 3.938 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.993 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 168 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,6 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (6 oglasa, prosečno 4.707 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.707 €/m²), Voždovac (4.118 €/m²), Mirijevo (2.558 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 21.388 €.