Trosoban stan, Beograd - Savada | Prodaja · 81m² · 360.000€
Savada , Savada, Beograd, Srbija
360.000€
4 444 €/m²
Novi Beograd, Savada, Uroša Martinovića, 3.0, 81m2, 360000 EUR
Tip
Stan
Površina
81 m²
Struktura
3
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 360.000€
- Površina
- 81 m² (4 444 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 6
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 10.08.2026
- ID
- 1499608
Opis
Veoma komforan stan u modernom luksuznom kompleksu Savada. Stan je kvalitetno uređen, potpuno opremljen i prodaje se u viđenom stanju. Čine ga dnevni boravak sa izlazom na terasu, trpezarija, kuhinja, dve spavaće sobe, dva kupatila i dve terase. Grejanje je centralno, po utrošku. Uz stan se prodaje i garažno mesto, uz doplatu. Uknjižen. Vlasnik nekretnine je pravno lice.
Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - CG, sprat 1/6, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25731.
Tržišna analiza — Savada, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 238.023 € · +51% (iznad medijane)
Medijana: 3.231 €/m² · +38% (iznad medijane)
Prosečna cena
282.301 €
Medijana: 238.023 €
Prosečna površina
88,5 m²
Medijana: 71,0 m²
Prosečna cena / m²
3.331 €/m²
Medijana: 3.231 €/m²
Raspon cena
64.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Savada, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..
Karaburma ima prosečno 2.849 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.990 € i površinom oko 61,9 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.210 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 348.114 € i površinom oko 126,2 m².
Mirijevo ima prosečno 2.179 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.048 € i površinom oko 93,8 m².
Centar ima prosečno 3.758 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 358.500 € i površinom oko 91,3 m².
Autokomanda ima prosečno 3.032 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 202.667 € i površinom oko 70,3 m².
Bulbulder ima prosečno 4.740 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 208.500 € i površinom oko 47,5 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 238.023 € (prosek 282.301 €) i medijanu od 3.231 €/m² (prosek 3.331 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.871 €/m²) i Niš (2.157 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 238.023 € | 3.231 € | 3.331 € | 1.840 |
| Novi Sad | 165.213 € | 2.871 € -11% | 2.828 € | 1.724 |
| Niš | 142.938 € | 2.157 € -33% | 2.122 € | 699 |
| Kragujevac | 125.000 € | 2.142 € -34% | 2.077 € | 72 |
| Pančevo | 136.864 € | 2.045 € -37% | 1.974 € | 31 |
Za trosoban stan, stan (Savada, Beograd) trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.301 €, prosečna površina 88,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.331 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Savada, Beograd (ukupno 1.840 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Savada, Beograd je 30% oglasa za trosoban stan, stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.467 €).
Sniženih oglasa
30%
30/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
29.467 €
U Savada, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Savada, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (11%).
U Savada, Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.384 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.824 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.291 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.384 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.968 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.260 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.189 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.211 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 2.898 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Savada, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (69%), Lift (46%), Parking mesto (24%), Garaža (21%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Savada, Beograd
Ovaj oglas košta 360.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 282.301 € (+28%) i iznad medijane od medijane od 238.023 € (+51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.444 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Savada, Beograd oko 3.331 €/m² (iznad proseka proseka, +33%), a medijana 3.231 €/m² (iznad medijane medijane, +38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Savada, Beograd iznosi 282.301 €, a medijana 238.023 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Savada, Beograd iznosi oko 3.331 €/m², medijana je 3.231 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Savada, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 88,5 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.840 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Savada, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 282.301 € (medijana 238.023 €), prosečna površina 88,5 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Eminent Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 440
- Kontakt osoba
- Nenad Avram
- Telefon 1
- 069 482 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- 381 11 400 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurija Gagarina 20k, A Blok
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
ZVEZDARA DJERAM 84m2 , L , 341000e
- 341.000€ 84 m2
Stari grad, Takovska, Takovska, 4.0, 97m2, 343000 EUR
- 343.000€ 97 m2
SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 74m2 , T , 345000e
- 345.000€ 74 m2
za ORDINACIJU, pp, kao investicija LUX ID#5753
- 340.000€ 104 m2
- novi beograd sf 2635
- 344.999€ 91 m2
Čukarica, Cerak Vinogradi - Kedrova, 90m2
- 339.000€ 90 m2
Vračar – Anastasa Jovanovića 96kvm + 4T ID#26744
- 339.000€ 96 m2
New Minel-četvorosoban stan, lux ID#1630
- 336.937€ 84 m2
Savski venac, Centar, Durmitorska, 4.0, 105m2, 344900EUR
- 344.900€ 105 m2
Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova, 125m2
- 340.000€ 125 m2
Stari grad, Skupština, Takovska, 3.5, 97m2, 347000EUR
- 347.000€ 97 m2