Trosoban stan, Savada · 81m² · 360.000€

Novi Beograd, Savada, Uroša Martinovića, 3.0, 81m2, 360000 EUR

6

Tip

Stan

Površina

81 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 360.000€

Površina: 81 m² (4 444 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1499608

Opis

Veoma komforan stan u modernom luksuznom kompleksu Savada. Stan je kvalitetno uređen, potpuno opremljen i prodaje se u viđenom stanju. Čine ga dnevni boravak sa izlazom na terasu, trpezarija, kuhinja, dve spavaće sobe, dva kupatila i dve terase. Grejanje je centralno, po utrošku. Uz stan se prodaje i garažno mesto, uz doplatu. Uknjižen. Vlasnik nekretnine je pravno lice.
Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - CG, sprat 1/6, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25731.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Savada, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 360.000 € Prosek: 261.195 € · +38% (iznad proseka)
Medijana: 234.500 € · +54% (iznad medijane)

69.999 € Prosek · Medijana 840.000 €

Cena / m²: 4.444 €/m² Prosek: 3.300 €/m² · +35% (iznad proseka)
Medijana: 3.170 €/m² · +40% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 6.393 €/m²

Prosečna cena

261.195 €

Medijana: 234.500 €

Prosečna površina

82,0 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

3.300 €/m²

Medijana: 3.170 €/m²

Raspon cena

69.999 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Savadi, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Mirijevo 2.600 €/m² +3% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.600 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 163.718 € i površinom oko 70,9 m².

Banovo Brdo 3.152 €/m² +25% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.152 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 321.472 € i površinom oko 105,0 m².

Karaburma 2.859 €/m² +13% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.859 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 168.200 € i površinom oko 60,2 m².

Centar 3.427 €/m² +35% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.427 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 275.500 € i površinom oko 74,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 124.813 € i površinom oko 49,3 m².

Blok 65 6.197 €/m² +145% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 234.500 € (prosek 261.195 €) i medijanu od 3.170 €/m² (prosek 3.300 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.500 €	3.170 €	3.300 €	1.856
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -20%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -37%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -37%	2.043 €	611

Za trosoban stan, stan (Savadi, Beogradu) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 261.195 €, prosečna površina 82,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.300 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 840.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Savadi, Beogradu (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Savadi, Beogradu je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.864 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.864 €

U Savadi, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Savadi, Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Savadi, Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.419 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.523 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.216 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.419 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.663 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.268 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.930 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.469 €/m²).

Jednosoban stan 3.523 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.216 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.419 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.663 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.268 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.930 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.469 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan u Savadi, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (65%), Lift (49%), Parking mesto (28%), Garaža (14%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Savadi, Beogradu

Oglas košta 360.000 € - iznad proseka tržišta (+38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 261.195 €, a medijana 234.500 €. Raspon u uzorku: od 69.999 do 840.000 €.

Cena po m² iznosi 4.444 €/m² - iznad proseka tržišta (+35%). Prosek za trosoban stan u Savadi, Beogradu je oko 3.300 €/m², medijana 3.170 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.393 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Savadi, Beogradu iznosi 261.195 € (medijana 234.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 840.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Savadi, Beogradu iznosi oko 3.300 €/m², a medijana 3.170 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.393 €/m².

Trenutno je aktivno 1.856 oglasa za trosoban stan u Savadi, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,0 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.