Beograd do novi oglasa (1.292 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

271.311 €

Medijana: 205.000 €

Prosečna površina

480,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.775 €/m²

Medijana: 2.857 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 1.518 €/m² Najskuplje: 3.565 €/m²

Mirijevo 2.174 €/m² +43% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.174 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.101 € i površinom oko 67,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +67% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Tošin Bunar 3.565 €/m² +135% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.565 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.853 € i površinom oko 71,5 m².

Kaluđerica 1.653 €/m² +9% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.653 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.713 € i površinom oko 188,0 m².

Bulbulder 2.819 €/m² +86% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 2.819 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.667 € i površinom oko 122,7 m².

Kaludjerica 1.518 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.518 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.417 € i površinom oko 73,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 205.000 € (prosek 271.311 €) i medijanu od 2.857 €/m² (prosek 2.775 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.076 €/m²), a jeftinije od Niš (1.990 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	136.000 €	3.076 € +8%	3.123 €	2.032
Beograd trenutni	205.000 €	2.857 €	2.775 €	1.292
Niš	145.500 €	1.990 € -30%	1.976 €	1.274
Kragujevac	135.000 €	1.833 € -36%	1.757 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.292 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.311 €, prosečna površina 480,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.775 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 1.292 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (14 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 51.043 €).

Sniženih oglasa

15%

14/95

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

51.043 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 12 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 18 ogl. · 19%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 18 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (63%), Lift (46%), Parking mesto (24%), Garaža (17%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 74 od 95 ogl. · 78%

Terasa 60 od 95 ogl. · 63%

Lift 44 od 95 ogl. · 46%

Parking mesto 23 od 95 ogl. · 24%

Garaža 16 od 95 ogl. · 17%

Novogradnja 12 od 95 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 271.311 € (medijana 205.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 18.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.775 €/m², a medijana 2.857 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 6.363 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.292 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 480,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.174 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.174 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Tošin Bunar (3.565 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 15% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 51.043 €.