Beograd do 2100 e po m2 (1.133 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

263.891 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

3.151,7 m²

Medijana: 479,0 m²

Prosečna cena / m²

790 €/m²

Medijana: 869 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Barajevo, Miljakovac i dr..

Najjeftinije: 90 €/m² Najskuplje: 1.847 €/m²

Batajnica 341 €/m² +279% · 7 ogl.

Batajnica ima prosečno 341 €/m² - 279% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 3.768,3 m².

Barajevo 445 €/m² +394% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 445 €/m² - 394% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.240 € i površinom oko 3.698,0 m².

Miljakovac 1.174 €/m² +1204% · 4 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.174 €/m² - 1204% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 478.250 € i površinom oko 471,3 m².

Ugrinovci 359 €/m² +299% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 359 €/m² - 299% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 418.225 € i površinom oko 11.265,0 m².

Železnik 90 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 90 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.500 € i površinom oko 3.125,0 m².

Banovo Brdo 1.847 €/m² +1952% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 1.847 €/m² - 1952% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.000 € i površinom oko 122,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 263.891 €) i medijanu od 869 €/m² (prosek 790 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (629 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +227%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € +66%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € +46%	1.286 €	290
Beograd trenutni	170.000 €	869 €	790 €	1.133
Zrenjanin	169.500 €	629 € -28%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -41%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.133 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 263.891 €, prosečna površina 3.151,7 m², a prosečna cena po m² oko 790 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.365.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.133 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (19 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 44.221 €).

Sniženih oglasa

20%

19/97

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

44.221 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 29 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (77%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 75 ogl. · 77%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (41%), Terasa (35%), Garaža (21%), Parking mesto (19%), Lift (2%).

Uknjiženo 40 od 97 ogl. · 41%

Terasa 34 od 97 ogl. · 35%

Garaža 20 od 97 ogl. · 21%

Parking mesto 18 od 97 ogl. · 19%

Lift 2 od 97 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 263.891 € (medijana 170.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 1.200 do 1.365.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 790 €/m², a medijana 869 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 2.083 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.133 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 3.151,7 m² (medijana 479,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Batajnica (7 oglasa, prosečno 341 €/m²). Takođe su zastupljeni: Batajnica (341 €/m²), Barajevo (445 €/m²), Miljakovac (1.174 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 20% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 16%, odnosno oko 44.221 €.