Plac, Vrčin · 5122m² · 128.050€

Grocka, Vrčin, Plandište, Zemljište, 5122ari, 128050 EUR

5

Tip

Plac

Površina

5122 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 128.050€

Površina: 5122 m² (25 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 857443

Opis

Vrčin, atar Plandište, građevinsko zemljište van gradskog područja, ukupne površine 5122m2.
Nalazi na dve katarstarske parcele: 4531m2 i 591m2, koje su međusobno povezane. Front zemljišta do asfaltne ulice je 30m, a dužina 170,73m.
Zemljište se nalazi iznad puta Vrčin - Grocka na oko 1km od autoputa kod Vrčina. Priključci na EDB i vodovod su na udaljenosti 30-50m. Moguća konekcija KATV. Zemljište je uknjiženo kao građevinsko na 1 vlasnika. Ag. prov 2% + PDV GREJANJE - CG, sprat PR/ ID oglasa: 19446.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vrčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 128.050 € Prosek: 244.476 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 140.000 € · -9% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 25 €/m² Prosek: 69 €/m² · -64% (ispod proseka)
Medijana: 35 €/m² · -29% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

244.476 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

5.920,0 m²

Medijana: 4.000,0 m²

Prosečna cena / m²

69 €/m²

Medijana: 35 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrčinu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Barajevo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +523% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 523% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Barajevo 22 €/m² +69% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 22 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 42.380 € i površinom oko 3.478,2 m².

Batajnica 34 €/m² +162% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Surčin 75 €/m² +477% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 75 €/m² - 477% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 613.067 € i površinom oko 8.288,3 m².

Ugrinovci 37 €/m² +185% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Ovča 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ovča ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 16.339,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 244.476 €) i medijanu od 35 €/m² (prosek 69 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (93 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +889%	313 €	11
Novi Sad	164.250 €	93 € +166%	141 €	80
Kragujevac	180.000 €	47 € +34%	52 €	14
Beograd trenutni	140.000 €	35 €	69 €	603
Niš	89.300 €	34 € -3%	53 €	368

Za plac (Vrčinu, Beogradu) trenutno imamo 603 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 244.476 €, prosečna površina 5.920,0 m², a prosečna cena po m² oko 69 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 74 sličnih oglasa u Vrčinu, Beogradu (ukupno 603 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Vrčinu, Beogradu je 23% oglasa za plac (17 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 63.135 €).

Sniženih oglasa

23%

17/74

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

63.135 €

U Vrčinu, Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 32 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vrčinu, Beogradu

Oglas košta 128.050 € - ispod proseka tržišta (48%). Prosečna cena sličnih oglasa je 244.476 €, a medijana 140.000 €. Raspon u uzorku: od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 25 €/m² - ispod proseka tržišta (64%). Prosek za plac u Vrčinu, Beogradu je oko 69 €/m², medijana 35 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Vrčinu, Beogradu iznosi 244.476 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 74 oglasa je od 1.200 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Vrčinu, Beogradu iznosi oko 69 €/m², a medijana 35 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 603 oglasa za plac u Vrčinu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.920,0 m² (medijana 4.000,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.